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华润润曜府

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2022年8月，华润＋深铁以24.29亿元＋竞配9000平米竞得该地块。项目共有4座塔楼和1所幼儿园组成。

光明凤凰城核心片区作为光明最具发展潜力的一个区域，未来将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

【光明TOD中芯门户区】

光明门户区，占据凤凰城“一环两轴三核”发展格局中的“一轴两核”。以一条光侨路为发展轴，串联光明高铁综合体与长圳车站综合体2大战略节点，共同打造“光明TOD中芯门户区”。

而凤凰城片区的光明城高铁站，在《光明区十四五规划》中提到，未来将提升光明城站枢纽地位，按照TOD模式实施综合立体开发建设枢纽型交通强区，未来将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，造就下一个“深圳北站”。

距离13号线同观路站约350米，周边在建6号线支线/13号线二期的光明城站，步行约400米距离。6站南山，直达科技园、高新园、深圳湾口岸。而13号线一期将于2023年正式通车，二期目前正在施工建设中，预计2025年也是可以交付使用的。在道路交通方面，可以通过外环高速，龙大高度快速出行。

光明城站是高铁站，目前广深港高速铁路和赣深高铁已经通车，深茂铁路预计2024年通车，跨城出行也相对便捷。

商业方面：周边2公里范围内有万达广场、光明蓝鲸世界等大型购物中心。未来项目旁边的光明城站也将参考深圳北站宾果空间打造高铁站购物商圈，未来的日常消费都能就近得到满足。

学校方面：项目自带幼儿园，周边一公里范围内有南方科技大学附属学校、光明外国语学校，都是九年一贯制的优质学府，同时项目一街之隔有一块教育规划用地，也将建造一所九年一贯制学校，未来的学位资源是相当丰富的。

产品品质：润曜府的所有产品都是带精装交付，而且在精装品牌上，选用了博洛尼玄关、汉斯格雅卫浴、西门子厨电等国内外一线大牌，可以说是非常有诚意的精装品质了。特别是近期入市的很多项目也都是毛坯或者简装交付的，这也是各区政府批预售的一个趋势，所以润曜府可能是为数不多的能够带高品质精装交付，一步到位的项目了。

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户型鉴赏

【归家礼序，岭南园艺】

以“润系”特有的东方意境美学，承袭现代岭南园林的粤韵风华，营造5重精致归家礼序，奢享门第之尊的东方礼序。

【全龄社区，全配生活】

全龄理想社区，覆盖阳光草坪、中央会客厅、儿童乐园、青年运动区，长者康体区等全龄配套，安放全家人的生活乐趣。

【润系美学，精研筑家】

以东方简雅审美的润系精神，打造超80%得房率空间、精细收纳系统，实现美感与实用并存，建面约89-110㎡三至四房，润系臻宅，盛载全家人的生活向往。

科创湾芯，光明价值再跃升——【湾区光明科创核】

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

【凤凰城中央商务区】

凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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