2024『华润前海大厦』售楼中心|华润前海大厦官方网站|官方欢迎您
✔️华润前海大厦
华润前海大厦售楼处电话【官方认证】✔️：400-883-1335✅
华润前海大厦营销中心电话【官方认证】✔️：400-883-1335✅
温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！
项目销售亮点
央企华润开发、品质保证
前海独有12本产权证/层
前海深港供应链金融创新基地
前海万象商业上唯一可售写字楼
全层平推窗设计、自然新风
超强的运营保证大厦优质的企业生态
轨道交通1、5、11号线地铁上盖
【华润前海中心】
由央企华润置地打造，位于深圳市前海自贸区桂湾国际金融城核心，梦海大道与桂湾四路双主干道交汇处，居城市高点俯瞰大小南山、前海湾、后海及科技园，领势前海商务封面。
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【项目业态】
2013年华润置地率先进入前海桂湾核心商务区，背靠成熟区域配套，以金融为主线，创新导入10万m²商业万象前海、悦玺高端公寓、星级酒店等多元业态，共筑50万m²华润置地首个金融综合体，以持续兑现的前海中心地标，助推企业资产持续增长。
【万象前海】购物中心
约10万平商业配套
前海已开业规模最大商业
万象前海汇聚220+国内外一线品牌，围绕生活美学，万象前海以Lifestyle、Fashion、Food&Travel、Design、Culture五个元素标签表达有态度的都市理想生活。
万象前海改变了前海缺乏高端商务宴请场所的现状，在打造前海国际化高品质商圈、营造高端产业集聚的优质营商环境、引领前海商业发展方面具有里程碑意义。
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【交通】前海湾综合交通枢纽
1.前海综合交通枢纽，地下商业与1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站无缝接驳，瞬间抵达目的地，11号线直达宝安国际机场。
2.未来过境口岸连接香港。
3.万象前海东门已开通前海往返香港跨境巴士，通行便捷
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【华润前海大厦企业生态】
华润前海大厦B座
在售楼层：B座39-49F
楼层面积：约2500/平/层
销售单价：6.5-7万/层
销售总价：1.6亿起
华润前海大厦B座参数
楼宇高度：224米，49层
建筑面积：约10万平
品牌房企：华润置地
单层面积：约2400-2500平，12本产证/层
销售单价：65000-70000元/平
停 车 位：2902个（办公及商业）
客用电梯：共20部，高区6部，中低区各7部
标准层高：层高4.1m，净高2.8m
网络架空地板：15cm
电力容量：两路独立市政用电，外配一台1200kw柴油发电机
空调系统：风机盘管+区域中央供冷
户型鉴赏
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户内实景图（交付标准）
高区户外实景图
朝阳城市
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夕阳海景
户内装修示意图（非交标）
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A座12F会议空间实景图（可开放给业主预约使用）
交付楼层示意图
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文章来源：深圳市住房和建设局发布时间：2024-09-29 23:08
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
六、加快构建房地产发展新模式
完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。
本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
深圳市住房和建设局
国家税务总局深圳市税务局
中国人民银行深圳市分行
国家金融监督管理总局深圳监管局
2024年9月29日
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