2024月上海棠轩官方发布：最新测评@苏州月上海棠轩优缺点分析!
苏州园区奥体南『大家月上海棠轩』
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大家·维科月上海棠轩
园区奥体南·杭派精工
城市静奢作品
【项目情况】
开发商：杭州城建（大家房产）、维科置业
占地面积：4.99万方
建筑面积：7.36万方
容积率：2.0
绿地率：≥35%
产品类型：17层小高层
建筑面积段：
约138㎡ 三室两厅两卫
约156㎡四室两厅两卫
约169㎡四室两厅三卫
约188㎡四室两厅三卫
装修：精装交付（中央空调+地暖+新风）
物业公司：大家服务
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大家房产：实力国企 百强房企
杭州城建（大家房产）创建于1982年，1999年注册“大家房产”品牌商标，隶属于国有企业杭州城投旗下，是一家经营稳健的实力国企，资金雄厚，“三条红线”全绿档，同时也是浙江省首批国家一级资质开发企业、AAA级信用企业。苏州园区奥体南『大家月上海棠轩』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔
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杭州城建（大家房产）聚焦地产投资及开发业务，已开拓30余座城市，建设近200个精品筑作，建筑面积近2800万方，用心服务近18万户家庭，并承建近120个市政公建项目，荣获鲁班奖、中国房地产公司品牌价值TOP20、中国房地产产品力优秀企业等超310个奖项。苏州园区奥体南『大家月上海棠轩』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔
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宁波维科控股
起源于二十世纪初，是一家具有百亿级规模的高新产业投资集团，持续多年荣获中国企业500强、中国制造业500强、中国外贸500强等荣誉，维科置业是维科控股集团全资控股的专业房地产开发企业。苏州园区奥体南『大家月上海棠轩』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔
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月上海棠轩项目是杭州城建（大家房产）的高端产品系“府系”产品，在城市核心地段，以风格成熟并持续进化的“府系精工”打造当代城市高端华宅，为高净值人群提供精致化的品质生活，助力城市人居迭代。
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“府系”高端项目代表作品有杭州武林府、金麟府、传宸府、杭承府等等，通过一个个精品开发，将匠心筑作带到更多城市，引领美好生活。
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大家绿城·金麟府实景
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月上海棠轩所在的奥体南，坐拥苏州工业园区已兑现的广阔价值，融合新加坡生活方式的“国际范”、斜塘老街的“姑苏韵”、金鸡湖大道“鎏金带”，与时代澎湃向前。
2020年园区启动湖东“一心”“两轴”为核心辐射开发“一心”以奥体为核心其向四周辐射2公里范围以内的区域称为苏州奥林匹克体育中心板块；“两轴”指的是金鸡湖大道和中新大道这两条城市主轴。苏州园区奥体南『大家月上海棠轩』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔
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奥体作为接棒环金鸡湖的热门板块，历经三年发展，区域兑现已日臻完善。
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月上海棠轩，位居奥体新城，南面紧邻金鸡湖大道，循着苏州工业园区的发展脉络，讲述关于生活的温暖故事。生活在此处，以金鸡湖大道为城市中轴线，向西可依次贯穿湖东、湖西资源精粹，阔拥整座城市的大千风物。
1）交通全维图景，串联国际生活场
紧邻6号线（在建中）金家堰站地铁口，项目地下室直通地铁6号线金堰路地铁站（在建），真正意义上做到地铁上盖，地铁出行十分便捷。苏州园区奥体南『大家月上海棠轩』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔
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6号线串联5号线通达全城，向东联接桑田岛，直达苏州东站（在建）；向北串联奥体新城，向西穿越金鸡湖，紧邻金鸡湖大道、中新大道、现代大道等城市主干道，出行便捷畅快。苏州园区奥体南『大家月上海棠轩』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔
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2）商圈环绕，尊享衣食住行全维生活资源服务
对望金家堰邻里中心，家门口的幸福生活。
约3KM范围内，汇聚奥体商业圈，湖东永旺和斜塘老街。
约3-7KM范围，优享山姆会员店、久光百货、诚品书店、新光天地顶级奢商-苏州中环广场等，直线距离约10km可达到苏州最顶流的商业中心——苏州中心。
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3）园区教育资源高地，优教底蕴筑梦好未来
项目东侧在建的九年一贯制学校为邻。根据此前的招标公告，项目附近学校规划设置小学14轨、初中12轨，每班50人设置！总投资约5.3亿！学校预计明年9月起招生。
园区顶级私立学校有：园区外国语学校、新加坡国际学校、德威国际学校、海归人才子女学校。国际化教育氛围，培养走向世界的人才！
4）生态全维图景，历史与现代人文浓萃
方洲公园、白塘公园、白鹭园、东沙湖公园
金鸡湖、独墅湖，两大湖区景观环伺
斜塘河景观带：樱花大道、吴松江源景观带生态资源
奥体中心、苏州文化艺术中心、斜塘老街等人文配套在侧，叙写诗意生活
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5）健康全维图景，全天候贴身守护家庭
九龙医院、独墅湖医院、苏州大学附属儿童医院、星塘医院、三甲妇产专科医院禧华医院等优质医疗配套，形成健康守护圈，为生活全时护航苏州园区奥体南『大家月上海棠轩』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔
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1）府系顶序，为奥体启新立序
月上海棠轩，是杭州城建（大家房产）倾力打造的“府系精工”当代城市高端华宅，项目以超低建筑密度、超大楼间距的杭派匠心设计，以灵动楼栋布局，规划两条景观轴线，一条视线通廊，居中围合两大中央花园，划分九大主题空间，开辟森林乐园，丰富林下空间，营造轻度假体验。
示范区实景图
公建化外立面，全景落地窗，以干挂铝板加玻璃组合的钻石切割工艺为设计灵感，整体呈现镜面视觉效果，充满高级感，目光所及处，净是铝板和玻璃幕墙，干净纯粹的现代风格，简洁大气，精致轻奢，为高净值人群提供精致化的品质生活，助力城市人居迭代。苏州园区奥体南『大家月上海棠轩』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔
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空间造诣亦别具巧思，建筑面积约138-188㎡城市静奢作品，融合LDBK朗阔格局、南向宽屏大开间、面宽进深舒适比例、独立家政空间等设计共性，让人眼前一亮。无论是空间尺度，还是美学品位，都将重新定义苏州改善人居。
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小面积样板房参考
大面积样板房图片
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新房购置全攻略：谨慎抉择，安心筑家
#房产#最新购房攻略
一、购房前的准备工作
认真评估自身经济实力与购房需求，了解在售新房情况并制定购房计划，同时确认自己是否具有购房资格。
二、开发商的选择要点
（一）考察开发商实力与信誉
了解开发商资金情况及过往项目业主体验，避免因开发商问题导致烂尾等情况。
（二）查看“五证二书”
确保开发商开发的房子合法，包括《建设用地规划许可证》等“五证”以及《住宅质量保证书》等“两书”。
三、楼盘的挑选关键
（一）明确产权性质与年限
普通住宅产权 70 年，商业性质房屋 40 年，根据自身需求选择。
（二）关注配套设施
包括商业、医疗等配套，以及物业水平，影响居住舒适度和房屋附加值。
四、房屋户型的考量因素
（一）布局合理
考虑各空间面积和布局，注重卧室私密性和动静结合，如避免卧室门对客厅等。
（二）南北通透为佳
六层以上高层可考虑全南户型，南北通透户型应保证空气对流，利于厨房等空间通风。
（三）注意干湿分离
卫生间、厨房等湿区应与客厅、卧室等干爽区域有分隔，且配有窗户保证通风采光。
（一）采用标准合同文本
避免签订开发商自定的不平等《购房协议书》，逐条逐项填写合同条款。
（二）约定交房时限
防止开发商延期交房，在合同中注明交房时间。
（三）明确违约责任
规范双方行为，避免出现一方违约后难以维权的情况。
六、验收入住的注意事项
（一）检查房屋质量
仔细检查房屋各方面质量，如门窗的密封性、墙面地面的平整度等。
（二）查看相关证件
要求开发商出具《住宅质量保证书》等三书一证，确保房屋质量有保障。
七、其他购房注意事项
（一）东户西户的选择
可根据样板房进门的第一感觉选择，不必过于纠结风水问题。
（二）楼层的选择
不建议顶层和太低楼层，避免视野、采光、渗水等问题。
（三）查看不利因素告示
了解所选房子周边是否有垃圾站、变电器等影响居住体验的设施。
（四）征信问题
提前查询征信，确保能贷款，避免因征信问题导致退房退款难。
（五）坚持自主决策
买房不要参考太多人意见，合适自己的才是最好的。