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广州【汇成花园悦雅居】
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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“ 悦雅居 ”项目位处白鹅潭经济圈，花地生态城五眼桥规划中央核心地带。
小区总占地3.2万㎡，共分为2期开发，项目楼层是12层电梯小高层，楼间距宽松，算是老荔湾的珍罕精品。
交通配套：我们从滘口地铁站A口出来，往西湾荟方向走，穿过岭南花卉市场，就可以看到项目了，步行时长约15分钟。
所有我们从项目出发，可搭乘地铁5号线直达珠江新城，耗时约45分钟。重要的是，因为滘口为起点站，基本可以避免拥挤，一路坐着上班。
其中，11号线环线石围塘站（在建）预计2024年开通，未来既有直达CBD的高效，亦有环游主城的自由。
此外，距离项目不到300米处，就是芳新路（郭村小区）总站，34路公交可到达广州火车站及白云等地，75路可直达海珠多地。
自驾方面会稍显不便，从项目出来首先要穿过芳村大道，这里分布了茶叶和花卉市场，比较拥挤。
商业配套：项目旁约200米就分布有新桥东农贸市场以及华裕购物中心，肉菜、超市、水果店等一应俱全。
当然高端一点的消费，可到滘口地铁站旁的西湾荟，距离约1公里，电影院、超市、品牌餐饮分布齐全。
教育配套：项目500米范围内分布了德明实验幼儿园、君诚博雅实验幼儿园和怡乐艺术幼儿园。
小学方面，距离最近的是林凤娥小学（市一级），距离约560米，此外五眼桥小学约在800米范围内。
此外，广州市第九十三中学、广州市第四中学亦在附近。
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户型品鉴
悦雅居主推62m²、66m²两房，88m²、95m²三房，单价在3万/m²。
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限购
广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。
对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。
限贷
广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但会计入负债。
公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。
购房即交房、交证
为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。
已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。
未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。
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