金融街·美兰金悦府售楼处-2024官方网站-官方楼盘详情-上海房天下
上海宝山金融街美兰金悦府
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金融街美兰金悦府
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宝山 美兰湖人气火爆红盘
北上海美兰湖科创大湖区新盘
【金融街美兰金悦府】
清盘特惠燃动9月
‼️总价折后直降30-50万‼️
面积 89/102平 享最高10万车位券
均价4万出头，总价约350-450万
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01.
千亿国企 实景准现房 所见即所得
金融街美兰金悦府是由千亿国企金融街开发，国企品牌和“硬核交付力”保障，免除客户后顾之忧，目前部分业主已入住，生活氛围初步形成。项目建筑立面约41%-45%高窗墙比，整体简洁现代，社区整体绿化率达到约35%，随着春天临近，花枝摇曳，绿意盎然；约400米沥青跑道、童趣活动核、邻里社交架空层等一应俱全。
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项目实景图
02.
首付约104万起
地铁1,7号线+接驳巴士
离市中心更近的“质价比神盘”
所谓“离市中心更近”，首先是物理距离，项目距人民广场仅约22公里，而同价位的楼盘则在金山、临港、嘉定徐行等35公里开外，所以金融街美兰金悦府就是同价位离开市区更近的楼盘，其实比五大新城都要近，若以22公里画圈，项目不仅是其中总价更便宜的，甚至只有某些板块的一半。
第二是金融街美兰金悦府将在工作日的早晚高峰开设社区巴士，接驳地铁1号线富锦路和7号线罗南新村站，基本做到“点对点”，上车后中途不停直达地铁站，提高了每天的通勤效率，也缩短了和市中心的“心理距离”。
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如果你上下班通勤是在地铁1/7号线沿线，选择顾村一套三房新房是450万，杨行更是达到500万，首付都超过了150万，而选择金融街美兰金悦府首付约104万起，不仅是高性价比，更是高质价比。
以小区为出发点，接驳巴士两条线路分别通往1号线富锦路地铁站和7号线罗南新村地铁站。接驳巴士仅仅只是金融街物业“1+4+X”的服务功能布局的其中一部分，在社区内还可以发现更多的暖心设计！
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“1”是指物业的基础服务；“4”是指社区增值服务；“X”是指特色服务。
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约200m²老年人活动中心，约200m²左右的社区食堂，工作日家里老人孩和子的基本需求可以得到满足。衣物送洗、冷链存储则是为早出晚归的上班族精心设计的便民服务！走出小区，魔都完善的基础设施和便利的生活配套也充分展现！项目附近上海中集金地美兰城TOD商圈即将开业！由AUD设计团队倾情打造，不仅是北上海较大的商业综合体，也将成为北上海地标性建筑！
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在教育资源相对匮乏的宝山，金融街美兰金悦府所在的片区却是一片教育沃土！周边目前已有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、世外云尚欧莱幼儿园等10家幼儿园；罗南中心小学、罗希小学、美罗家园第一小学等。同时还有九年一贯制学校世外教育集团附属美兰湖学校。小区附近还规划了5块教育用地！
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最后压轴出场的是项目附近优越的自然风光，这也是上海最稀缺的资源！
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金融城美兰金悦府与美兰湖高尔夫球场仅一路之隔，住户视野所及，都是大片绿野，景色宜人！金融街美兰金悦府位于北上海生物医药产业园区内，目前，园区一期工程的建设已进入收尾阶段。
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之前的建设期间，7家以创新药为主的生物医药企业就陆续与园区签约，其中就有被大家所熟知的乐土生命科技、优卡迪生物医药科技、蓝鹊生物等。目前S7沪崇高速一期、二期都已通车。S7沪崇高速连接外环高速，可以快速到达上海重要CBD！对于经常出差人士来说，从项目出发，通过S7沪崇高速直达虹桥机场，非常方便！
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89m²做三房通常是有点局促的，市场上的小三房户型大多大同小异，但是金融街美兰金悦府项目的三房设计竟然还能玩出新花样！约5.5米双开间大阳台，加大空间尺寸感，在大部分百平三房还只有约3.5米长的阳台时，把阳台拉长到了约5.5米，在视野上更开阔。正对次卧的阳台等于一个小收纳空间，洗衣机、烘干机，花架都可以放在阳台上。在主卧旁边，还留有一个灵动空间，预留了上下水管道，可以做衣帽间、卫生间、储藏室、工作间等。
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样板间实景图
102㎡三房两厅两卫的舒适户型，也很难让人不爱，约5.4m横厅设计，4功能间间朝南，每间房均有飘窗，主卧更是采用270°飘窗设计，让阳光清风洒房间每个角落。在市场上也是少有的产品。双卫设计，不用担心“洗手间高峰”时间，餐厨客厅、阳台一体化的设计满足家人同时进餐和休闲娱乐。
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金融街美兰金悦府售楼处电话：4008824198【售楼中心热线】金融街美兰金悦府营销中心热线400-882-4198金融街美兰金悦府售楼处地址400-882-4198，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打金融街美兰金悦府售楼处电话☎400_882_4198✔✔✔
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。