5宝单亲妈租房留烂摊子　房东开门一看傻眼：想退出这行业了

▲渥太华房东麦克，在把5宝单亲妈赶走后，对出租房屋已经感到厌倦。（图／取自免费图库pexels）

记者张靖榕／综合外电报导

当房东最怕遇到烂房客，加拿大渥太华一位房东就因为租客搬走后，留给他满屋子烂摊子，导致他现在面临数千美元的维修费用。

综合外电报导，渥太华「Elmvale Acres」社区的该栋3房住家已经空置大约一个月，里头仍有堆积如山的衣物、垃圾和玩具。窗户、墙壁、地板和门全部被房客破坏。

入行6年的房东麦克（Mike）表示，遭遇到前租客的「蹂躏」后，他现在觉得要当一个房东，「已经不适合我了」，眼看自己的财产就这样被损坏，「我想我再也不想继续出租这个房子了」。

麦克说，最近的一名租户是有五个孩子的单亲妈妈，部分租金由市政府和省政府补贴。他说他起初不太愿意把房子租给她，但考虑到她的情况，他觉得让她住在汽车旅馆里不太合理。

「我问过她的社工」，房客表示，确认过这是为了不让五宝单亲妈流落到住进汽车旅馆里，才想说给对方一个机会，没想到这正是恶梦的开端。他说，当时只是无法想像一个单亲妈妈带着5个小孩住在汽车旅馆理，「我给了他们一个机会。幸运的是，租金已经付了，这方面我算是运气好。」

迈克第一次看到房子的状况是因为接到报修坏了的恒温器的电话。很快他又因更换洗衣机再次看到房子的状况，当下他就要求他们离开，直到2个月后单亲妈妈搬走了，留下的却是脏乱、破损不堪的房子。

「我不算是完全沮丧，因为租金付了，而且他们也走了」，麦克说，但眼下要把房子恢复到可居住的状态，还有大量的工作要做。

事实上，东安大略房东组织主席迪基表示，这样的情况并不少见，「我见过更糟的情况，相比之下，这还不是最糟糕的。」他说有些人会把修缮视为经营成本的一部分，但这是一笔不小的费用，在遇到这样的情况时，遇到如此可观的修缮费用，「肯定会让人不愿意再出租」。

麦克现在的申诉管道，可以向房东与租户委员会提交对租户的索赔，但如果租户是低收入并依赖社会救助，基本上就是一条死路，迪基表示，「在某些情况下，渥太华市有一个所谓的房东损害基金，在合适的情况下，提供合适的证据，房东可以从这个房东损害基金中索赔大部分的修复成本。」

因此，要进行这样的索赔，房东需要提供清晰的证据，证明在租户搬进之前房产的状况。迪基表示，这最好以影片或在租户搬进前由租户签字确认的清单形式出现，若房东有家庭保险政策，也可能可以根据该计划提交索赔。

不过在冲击之下，迈克表示，整个情况已让他对这出租房屋感到厌倦，他可能不会再继续下去了，「我不认为我会继续出租这个业务，我已经有点厌倦了。」