5字头成交！兰亭盛荟业主，割肉出逃！

论心态，全广州变得最快的，应该是兰亭盛荟的业主吧？

就在昨晚，我收到了一条中介爆料的消息：

兰亭盛荟三期，昨天卖出了一套房，单价5.95万/平！不光是今年最低，甚至还跌破了四年来小区的成交底线！！

要知道，这可是兰亭盛荟啊！金融城的兰亭盛荟！

去年2月，凭借着楼市的高热度，兰亭盛荟二手房价格一举刺破了10万+/平，刷上了历史新高，一时间风头无两。

当时奔着这波热度，看好兰亭盛荟的业主不少，光是去年2、3月份的成交，贝壳公开记录就有12套，单价在7.5-11万/平之间。

让人没想到的是，短短一年时间，小区房价就跌破了6字头，不知道去年买入的业主，现在是什么心情。

据我们打听到的消息，这套房源位于16栋高楼层，是北向72平的两房房源，最终成交价为430万，单价5.95万/平，目前还没有过户。

原本呢，这套房源的挂牌价高达500万，因为业主急售，价格一路降了下来，最后被买家砍了几十万才成交。

我翻了一下贝壳公开的成交记录，翻到2020年，也就是4年前，才有低于该价格的成交房源！

看到这里，我估计已经有心急的购房者想要去“捡笋”了。

别急，我已经帮大家问过了。据中介称，该户型上一套成交总价为450万，价格也挺便宜的，但没跌到5字头。

目前贝壳上该小区同面积段的房源，挂牌单价普遍在6.5-8.5万/平之间，业主们的心态看起来还比较坚挺，超低价挂牌的者的仍是少数。

小区内差不多面积、最便宜的一套，是中楼层北向71.8平的两房，挂牌价为465万，单价也要接近6.5万/平。

想以同样的价格买到同面积段的房源，估计得蹲一蹲。

虽然这套房源还是个例，但既然有人开了“先例”，接下来估计会有不少笋盘出来。

尤其是急于出售的业主，在如今的市场上想要尽快卖出，只能割肉。

毕竟，市场竞争压力真的很大。

目前贝壳公开网页上，兰亭盛荟二手房源挂牌量就高达222套，有消息称内部房源量甚至超过300套之多！

而兰亭盛荟的总户数共3535户，也就是挂牌房源量占比已经接近9%了，内部竞争压力非常大。

如果不是位置、户型、装修非常有优势的房源，就只能在价格方面跟别人拼。

像这套低价成交的房源，位置在16栋，本身比较靠近高速，位置是小区里面比较一般的，房源的优势不大。

想要早点卖出，只有降价一条路可走。

割肉出逃？还是等待回暖？不止是兰亭盛荟的业主，这也将会是接下来广州所有业主们面临的困境。