6亿清水国民运动中心将启用　周边地价半年涨2倍

▲海线首座「清水国民暨儿童运动中心」包含儿童运动空间及球类、泳池与可弹性使用的竞技与集会场所，预计明年完工启用。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

海线首座「清水国民暨儿童运动中心」包含儿童运动空间及球类、泳池与可弹性使用的竞技与集会场所，预计明年完工启用，周边连结台中市港区艺术中心、三井outlet、台中港等指标场馆，也让周边地价半年翻涨2倍。

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清水国民暨儿童运动中心为海线首座运动中心，吸纳海线周边75万人口，不少开发商也相中未来商机，伺机推案，位于30米镇政路、清水国民运动中心正对面新案「嘉丽WINNER」日在接待中心外吸引数百位海线居民、更请来神复制国际超级巨星席琳狄翁的潘若迪一起带动跳。

▲清水国民运动中心正对面新案「嘉丽WINNER」请来神复制国际超级巨星席琳狄翁的潘若迪一起带动跳。（图／记者陈筱惠摄）

而该案销况同样火热不俗，靠着低总价及面对海线最大的清水运动中心优势，总户数90户一个月逆风售出近3成，嘉丽建设总经理郑伟毓表示：「海线生活圈受惠台积电中科扩厂、捷运蓝线即将开工等题材带动，加上台中国际机场扩建第三航厦、台中港风电产业园区、第三座好市多预计进驻等重大建设陆续启动或到位，海线成为兵家必争之地。」

太平洋房屋清水中山旗舰店纪光烜表示：「海线整体房价已经坐3望4，特色个案来到4字头，涨幅虽高，但相较市区来说仍属凹陷区，以清水国民暨儿童运动中心来说，周边地价也已经从2字头翻倍，开价来到4字头，目前成交单价大约落在38万元上下，地价的涨幅未来可能反应至房价。」

▲业者认为，目前房市为总价市场，以3房1200万元为界线。（图／记者陈筱惠摄）

不过，近期房市房价高涨，郑伟毓则分析：「目前房市为总价市场以3房1200万元为界线，属于超级甜蜜带，既可满足投资置产需求、对首购族也很有吸引力。」「嘉丽WINNER」打出2房不用700万元的低总价策略，确实吸引购屋族目光，郑伟毓透露未来在清水区还有两个新案将推出，并将进军台中14期重划区。

「嘉丽WINNER」总监张家雯强调：「个案受到市场青睐，除了早鸟签约赠送室外日立主机，加上付款方式『自由配』，可依照购屋族需求弹性付款，11月初潜销至今反应很好。」

▲业者认为，目前市况来人来客减少下，低总价策略对于买盘来说让利感还是相对直接。（图／记者陈筱惠摄）

观察清水、梧栖区，目前全区预售屋行情来到32万元，以造镇大案多半集中在重划区内如「联悦馨」平均单价40.4万元、「远雄星呈」平均单价39.3万元、甫进场的「联虹铂玥」则是来到36万元。

而清水市区个案则是有清水「富宇大琚」平均单价40万元、梧栖「富宇富屿」平均单价39.5万元，纪光烜则认为：「目前清水与梧栖多案齐发，大基地建案有公设优势，小基地个案则有价格优势，目前市况来人来客减少下，低总价策略对于买盘来说让利感还是相对直接。」

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