9.24楼市新政后，北京二手房市场表现不错，成交量大幅上升！

9.24楼市新政后，北京二手房成交量，25日-27日小幅上升，28日周六大幅上升，比上个周六多了50%，29-30日（周日周一都是工作日），比新政前一周工作日均值，大幅上升100%，9.30北京楼市新政落地，国庆假期1-3日，3天成交递减，1号成交相当于新政前的周末，2号比1号下降约30%，3号比2号下降约15%，4-7号成交递增，7号尤为火爆，创近1年新高，8-9号依然比较火，是新政前工作日的2倍以上。

以上就是新政后的二手房市场成交情况，成交价和之前差不多，没有出现明显上涨。新政带来的预期变化显而易见，成交量毫无疑问是上涨了，持续时间还有待观察，特别是节后的市场。新政后库存房源调价节奏加快，购房节奏加快，相反的，也有部分业主愿意降价成交，部分购房人继续持币观望，他们还是不看好长期市场。

观望者的主流观点是：任何一次利好的出台，都是房主出逃的好时机，趁成交量上升，以市价赶紧把房卖了。这个观点被部分房主认可，政策很难改变他们的预期，该怎么样还是怎么样，价格该是多少，还是多少，只要有人出价差不多，就会成交，不会趁机涨价，更不会长期等待。

市场上还有另一种声音：从投资的角度看，楼市资金会转向股市，从而让楼市雪上加霜，房价会继续下行，而股市会蒸蒸日上。这个目前还看不出来，卖了房炒股的有，炒股赚了钱买房的也有，从新政后的这段时间来看，股市的赚钱效应的确更强，长期是否还是如此，还很难说，只能进一步观察，两者之间是否有微妙的平衡，需要数据来验证。

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