愛山林營收／自建案大爆發！前十月營收93億元 創歷史新高

爱山林董事长祝文宇。记者朱曼宁／摄影

爱山林建设（2540）自建案进入交屋热潮，营收翻倍大成长。爱山林7日公告，10月营收18.08亿元，年增174.62%；累计今年前十月营收93.11亿元，年增53.29%，不仅超越去年全年度合并营收，更创下单月、累月历史新高。

爱山林指出，10月受惠自建案「帝景3号」及「帝景5号」完工交屋，推升营运，其余多项自建案工程进度皆按预定内时程推进，明年预计有百亿元的完工量，2026年到2028年更有超过200亿元的完工量，2029年后则有约816亿元以上的完工交屋，换言之，每年皆有预定交屋之建案，将为公司挹注营收，未来营运可期。

除了建案工程进度稳定进行外，爱山林购地也相当积极。爱山林指出，集团在营建开发业务上不断拓展，近期斥资约17亿元购置新北三重区中兴段109地号等9笔土地，及地上建物中兴段350建号等3笔，折合约835.91坪，交易总金额高达17亿1680万元。

看好商办热潮，爱山林近日公开新竹新案「新竹帝宝」中央广场微型商办，总销上看60亿元，主打15、19、24坪三种格局，为市场稀有小坪数的微型办公产品。

推案上，爱山林建设携手堃达开发，日前推出双北水岸备受瞩目的「左岸明珠」，基地位于中和左岸特区，全区开发规模达1万坪，近双捷中和站，河景第一排，总销量体上看近400亿元。

此外，尽管央行打炒房让买气降温，但爱山林指出，公司多笔个案主打刚市场，像是紧邻双铁共构八堵站的「美丽上城」，总销逾110亿元，因为总价约在千万元，为刚需市场最爱，因此销况不受近期第七波房市调控政策影响，共计836户，据实价登录，目前销售已突破500户。