北側除外 國父紀念館周圍限高解禁

国父纪念馆周边建物限高60公尺，都更推动不易，不少居民频诉求盼解禁高度限制，北市都委会昨天无异议通过删除高度限制。记者林佳彣／摄影

台北市定古迹国父纪念馆周边建物限高60公尺，造成都更障碍，不少居民频频争取限高解禁。北市都市计划委员会昨二度开会审议，委员对解禁均无意见，主席李四川裁示通过，除国馆北侧仍有航高限制外，未来不再有国馆限高条款，建筑高度回归北市相关法规办理，明年1月公告实施。

国馆1972年完工，1978年拟定「国父纪念馆周围特定专用区计划」，订定周边建物限高35公尺，保持园区景观视野；高度限制使建筑设计缺乏弹性，2004年先放宽限高至60公尺。

近年民众陈情建物老旧，有都更需求，高度限制造成容积使用受限，建商进场合建都更意愿低；由于国馆北侧的机场航高限制已放宽，加上台北大巨蛋启用，周边商圈快速发展，不少居民再提删除限高诉求。

北市都委会10月审议时，多数委员支持解禁限高，但忧心东侧街廓距离国馆较近，未来都更改建恐超过法定容积2倍，另请都发局若放宽建物高度限制，须补充视觉动画模拟解禁后情境，再配合订定基地退缩空间。

都发局表示，国馆最佳观览视点为映池前方，视觉开阔，可欣赏国馆正立面的完整景观。经以都更开发量2.5倍法定容积、环评标准高度120公尺，模拟逸仙路与忠孝东路的东北侧街廓，不影响国馆与信义计划区天际线层次；北侧的忠孝东路仍受松山机场航高95.49公尺限制；西侧的光复南路有学校及范围内乔木，可作为视觉遮蔽的缓冲。都发局也提出配套措施，包含未来西、南两侧建物立面色彩须淡化处理，东侧的建筑，原则须退缩4公尺深度的带状开放空间，并种植乔木缓冲。

都委会委员对解禁无意见，主席李四川裁示无异议通过删除国馆周边限高禁令。都发局明年1月公告实施，国馆周边建物高度规范回归「北市土地使用分区管制自治条例」及相关法令办理。

解除国馆限高联盟发起人冯世萃住在周边40余年，她说，周边房子屋龄都30年以上，漏水几乎是标配，因为限高，12楼房子都更只能盖15楼，住户和建商都兴趣缺缺，通过解禁后令人振奋。