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【北京大兴御璟星城·元启】

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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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壹品兴创·御璟星城·元启效果图

御璟星城·元启项目售楼处电话：400-112-8986【官网】

所在区域配套成熟，四环、五环、南西路、京开高速、槐房⻄路、新机场高速通往全市各个方位，地铁四号线和规划中的19号快线南延线就在附近，上班通勤很方便；周边有亚洲最大的购物中心荟聚以及万达广场、山姆会员店、在建中的元创大都会等大型商业，不愁空闲时没处逛；黄城根小学和北京四中两座百年名校先后落地，更让家长们安了心；另外附近的三甲医院、公园等资源也很丰富。

“元创”美学样板间，身临其境地体会了一番这个备受瞩目的楼盘未来安居的生活场景。

01、升级进阶，好房子就是如此惊艳

步入营销中心，梵高的几幅代表作色彩斑斓，分外醒目。御璟星城 ·元启的营销中心就是依托这位荷兰后印象派画家的画作为灵感设计的，也暗喻着业主未来的缤纷生活。

御璟星城·元启的沙盘售楼处电话：400-112-8986【官网】

可以清楚地看到项目的整体布局。工作人员告诉小编，整个社区由19栋住宅楼组成，包括了4-15 层的洋房、小高层，容积率为2.5，楼间距为20-66米，保证了每个楼栋都光照充足。

项目鸟瞰图

从沙盘建筑模型可以看出，御璟星城 ·元启的外立面时尚灵动，简洁而现代，豪宅质感十足，户户都是超大的玻璃落地窗，可以想象，业主在居室中定能充分享受到满满的阳光与暖意。

中国现代抽象派代表画家吴冠中风格潇洒写意，被誉为“中国的梵高”。在御璟星城·元启社区，两位中外艺术家实现了中式美学与西式美学的艺术碰撞。整个社区拥有约 35000㎡园林体系，并选取吴冠中的六幅艺术作品，形成“归园六境”的整体布局，打造出下沉会所、南北会客厅、亲子乐园、游园水景等多种景观。

御璟星城 ·元启售楼处电话：400-112-8986【官网】

样板间的品牌展示区，小编也看到了中建壹品作为科技型地产标杆企业，通过多年的积淀打造的中建“壹品好房 ”8 大科技住宅产品体系，那就是围绕绿色与科技，以“好建筑、好环境、好空气、好水质、好安静、好安全、好智能、好服务 ”8 大核心模块为执行标准，为业主建设“壹品好房”，持续引领舒适、宜居的生活方式。

而这样的“壹品好房”，也在御璟星城·元启的产品中得到淋漓尽致的体现。

项目外立面效果图

据现场工作人员介绍，御璟星城·元启在延续之前产品品质的基础上，还通过五大精装体系的打造，进一步实现进阶——

项目高度重视收纳及全屋智能化打造，以正反向收纳玄关柜、多功能衣柜、飘窗壁龛等多组柜体及精细化储存细节，构筑完整收纳体系；

全屋智能体系，让灯光、空调、电动窗帘自动调至预设模式，无论便捷归家、离家布防还是休闲观影、就餐等场景，都能随心所欲；

高颜美学体系，以一体化配色、客厅/主卧背景墙的协调搭配，及圆弧形吊顶阐释“天圆地方”的居住哲学；

对于高定配置体系的构建，则以一线品牌中央空调、新风系统、净水器、洗碗机等，做到功能完善、质感尽显；

人文舒居体系，则专注可交流餐厨空间、柜体转角弧形等人性化细节，进一步提升居住舒适感。

项目智能化系统演示

02、多元户型，全方位满足置业需求

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户型涵盖了建面约79-168㎡三居、四居，精装交付，全方位满足刚需、刚改和终极改善者的多元置业需求。穿梭于几个主力户型的样板间，小编也逐一体验到这些针对不同客群户型的特色。

约88平三居，适合年轻夫妇或刚刚有了宝宝的小三口之家。独立玄关可将南北两区的卧室独立分开；LDK餐、客、厨一体化设计，空间尺度更大；主卧约3.4米面宽；南北通透；可谓项目中性价比超高的户型。

约88平户型图

这个户型最大的亮点是全屋收纳系统的配置。玄关柜的功能分区非常清晰，上层可作为手包区，也可放户外用品、急救箱或者不常用的物品；中间区域可摆放自己喜欢的陈设；抽屉里可放置钥匙、钱包等小物件；下层设计为鞋柜，左侧区域可放置女士高筒靴，右侧可以放置男士皮鞋或者运动鞋；同时柜底空间可排放多双拖鞋；门后的洞洞板，则可以根据自己的喜好进行DIY 存放。玄关的左侧是一个独立的家政间，同样具备丰富的收纳功能。

客厅飘窗下方也设计了约25 公分高的 4 组抽屉（极致储物空间），总高达到约46公分，加上软垫高度约60公分，正是人体坐立最佳高度。抽屉可根据家庭成员的不同喜好和需求放置物品，比如男主人的茶具、小朋友心爱的玩具等，有效增加了居室的使用空间。

一般90㎡左右的三居主卧柜子在2米左右，两个人的衣物根本放不下。这个户型的主卧直接给业主做了约4 米的整面通顶衣柜组，同时增加了梳妆台，侧面做了壁龛，这下女主人再多的化妆品也放得下了。

此外，无论是在厨房还是卫生间，收纳空间都很充足，可以说是将全屋收纳做到了极致，没有一点面积的浪费。

约88平主卧样板间实景

约110平三居，适合更注重生活品质的35+年轻夫妇、三口之家或四口之家。户型方正，南北通透，两梯两户，空间利用率高，全屋没有过道、走廊等浪费面积。

步入客厅， 270 °转角观景落地窗十分惊艳，在不牺牲空间的前提下，客厅面宽达到约5. 1 米，而且两面都是玻璃面，这是在北京市场上很少见到的大尺度玻璃窗设计。

约110平户型图

为了保护业主的隐私，房间里还设计了可自动开启升降窗帘。值得一提的是，整个餐厅、客厅、厨房 LDK一体化空间面积达到近 42平米。

南向主卧步入门采用一体式隐藏概念，与客厅背景墙融为一体，视觉上显得客厅更方正，背景墙更为居中。面宽达到约4 米，采用一体式飘窗设计，辅以更大窗体，配置嵌入式大衣柜，实现了更多收纳与更多采光的双重效果，主卧套房带独立卫生间，更具个人空间和私密性。

约110平客厅样板间实景

约142平四居，适合中年三口之家或三代同堂家庭。这个户型所在的楼栋基本是围绕着中央景观组团分布，户型整体设计方正，客厅、主卧、次卧三面宽朝南，是经典的“四叶草”户型。

步入玄关，非常醒目的位置是一个开放式的置物台，台面采用石材，这块石材有一个非常好听的名字叫“ 白雪公主”，超大玄关收纳空间分为鞋物收纳区及户外收纳区，前者可整体容纳约50双鞋，后者则可以打造成户外登山用品放置区，或者宠物用品小仓库

约142平户型图

客厅超大的南向落地窗约4米，让业主不出家门就可以将社区美景尽收眼底；餐厅部分采用了餐客一体的设计，既增强了房屋的整体空间感，又保证了各功能区的相对独立性；餐厅两侧设置了大容量的餐边柜，采用了分层设计，具备分类收纳的特点，令房间摆设井井有条；厨房是匠心独运的中西厨设计，将东方厨房的细腻与西方厨房的开放高效完美融合，厨房里的西厨岛台格外亮眼，台面同样是奢石材质，名曰“雪山飞狐”。

南向主卧套面宽达约3.6米，带飘窗和独立卫生间；两个次卧可作为老人房和儿童房使用，三代同堂其乐融融；多功能室和家政间，进一步丰富了居家生活场景。

约142平客厅户型样板间实景

「顶流」板块「补货」

很多人买房，头一个考虑的就是位置，毕竟居住之外，最重要的还有生活和工作，得考虑通勤、考虑配套。

御璟星城·元启所在的西红门板块是通达到北京城区最便捷的板块之一，距离城区很近。

且板块内有两条地铁线路，其中，4号线是一条含金量极高的地铁线路。

该线路纵贯北京西部从南到北，连通金融街、中关村等繁华商圈，为板块联动带来活力的同时也为西红门东住区板块带来更丰富的人员结构。

另外，还有一条规划的19号南延线，其中西红门东站，预设站点在项目附近约 600 米，等修建完毕后，可以更加便捷快速到达市区！

此外西红门坐落着南城最大的商业体荟聚，还有宜家、山姆会员店等地标商业。

而且板块内公园环绕，北侧有南苑湿地森林公园、南侧紧邻星光生态文化休闲公园。

众多优势之下，构成了西红门板块宜居的底色。

“与繁华有距离而不分离”，

作为规划更合理的新兴居住板块，西红门东周围配套正在进入集中兑现期。

黄城根小学+北京四中两所西城名校落地，黄城根小学进展更快一些。今年3月正式挂牌，计划9月就将开学。

项目东侧一街之隔还有一块教育用地。有2所西城名校珠玉在前，这块地不知道会引进哪所学校。

商业上，北侧近15万平的元创大都会已封顶，预计明年初亮相。

地铁+学校+商业同步推进，未来板块中央还会有一条包含公园、养老、医疗、商业的配套组团，就在项目北侧。

板块配套很丰富，西红门东，

一个规划科学、配套现代化，且充满生活气息的改善板块正在兴起。

No.2理想「家」，闭眼选就对了

为了不辜负这样天然宜居的板块，元启铆足了力气，下足本钱！

项目面积段：建筑面积约79-168㎡的三居至四居。

如果此前的买房人买的只是房子，那么，元启的业主，买的则是一个理想的「家」。

因为跟以往项目比较，元启的全屋收纳及全屋智能化简直就是点睛之笔！

有了他们，生活立马「自在」起来了。

以建面约88㎡三居为例。

该户型南北通透，总价最低，且整体空间尺度比较舒适，性价比非常高。

户型设计中，每个收纳空间的使用逻辑性都是经过严格市场数据得来的，从入户玄关处开始，收纳的巧思无处不在。

首先是入户部分：

40cm 的进深玄关柜，设计了正反向收纳，大大增加了收纳率。

玄关柜合理的设计了上中下三层，实现生活物品分类收纳，

在最常用的下层鞋柜保留足够空间，甚至设计了可放置女士高筒靴的空间，做到实用性与美观并重！

入户后还安排了家政区，空间独立使用，能收纳清洁用品。此外，正对客卫，方便联动清洁。

入户玄关收纳+家政区几乎解决了入户后物品“随手放”的大问题，让客厅更整洁有序。

其次是LDK空间：

建面约88㎡户型的就餐区，LDK 通体设计使得餐厅可以摆放 6 人餐桌，而通常约89 ㎡三居户型只能摆放 4 人餐桌。

可分可合的厨房可以拓展就餐空间和备餐空间，过节聚餐时可以作为岛台增加厨房备菜空间，早餐时也能当早餐台使用！

餐桌旁还设计了便利的餐边柜，增加了餐桌食物摆放的空间，餐边柜中空+电源的设计可以让餐厅变化为西式早餐的岛台功能，咖啡机，茶水机、面包机都能安排！

就餐时，你完全可以随手取用，不必纠结早餐要不要站在厨房凑合解决。

这样的设计一般在百平左右的改善户型中常见，元启给88平小三居也配上了，生活仪式感再一次小小拉高。

来到卧室空间，

这里的收纳更是登峰造极。

一般约89㎡三居主卧柜子在2米左右，两个人的衣物根本放不下。

但是元启约88㎡户型给做了4米大柜子，储物空间扩大了一倍，从此，你再也不必占用次卧储物了。同时梳妆台做了壁龛，再多的化妆品也放得下，做到沐浴更衣梳妆的仪式感。

最后飘窗的空间也极限的增加了收纳功能，设计了15公分高的3组抽屉，抽屉两侧做了四隔断的壁龛，放置摆件、音响、书籍再合适不过。

整个飘窗成了家人小憩游戏的空间，储物也方便拿取，实用的同时不破坏整洁，一个「好住」、「好用」的房子不正是如此吗？

此外，约88㎡北侧两个卧室给的空间也是实打实的，对比市场上约89㎡北侧一卧室一书房的两居半设计，真正给出了两个卧室的空间！

而且，业主可以根据自身的需求把中间的墙体打掉，做成大两居，打造成双套房设计，提升舒适度。

全屋收纳让生活井然有序，整洁明亮，

全屋智能系统

又让业主可以随时随地开启肆意生活。

业主可以通过全屋智能家居操控系统，远程轻松控制全屋的灯光、新风、空调、窗帘、厨房净水器等设备。

如此炎炎夏日，下班路上，你就可以打开家里的空调，准备迎接自己。

业主远程甚至可以控制门锁，设置访客密码，10分钟有效，远程开锁，非常安全便捷。

此外，产品还搭载了室内空气监测功能，可以实时监测PM2.5浓度，如果浓度过高可自动开启新风系统进行换气，保障室内空气质量。

都说“科技解放双手”，如今已经进入智能时代，元启的全屋智能系统帮我们解决生活中琐碎的细节，这种科幻电影照进现实的享受，现在就能拥有。

相比建面约88㎡的空间，建面约110㎡的三居LDK空间更开阔，

最大的亮点在于超大客厅 270度转角窗，南向采光面达约5.1米！整个户型空间更通透敞亮。

在全屋收纳和智能系统的加持下，生活便利度大大提升。

元启改善户型建面约142㎡是经典的四叶草户型，

八窗全明，除了全屋收纳和全屋智能系统外，整体颜值极高！

入户开放式的置物台，台面采用石材，这块石材有好听的名字叫“白雪公主”。看上去很有质感，也易清洁易打理。

卧室分布在四角，三代人共居也能互不打扰，客厅面宽约4.4米，搭配落地大窗，能让您不出家门就将社区内的美景尽收眼底。

所有的窗户都采用断桥铝，和三玻两中空玻璃，使用惰性气体稀有气体技术，隔热，保温，降噪。

据说即便外面风雨大作，雨滴打在窗户上，也只能听到些微响声。

电视背景墙全部用了连纹岩板电视背景墙，凸显整体质感。

餐客厅及厨房地面全是通体连纹砖铺设，不仅美观，而且防滑、耐磨性都非常好。

北侧拥有独立中西厨，西厨部分打造了高度适中的西厨岛台，采用“雪山飞狐”的奢石材质。岛台精心设计了可升降电源，美观实用，生活仪式感满分。

主卧套间设计，背景墙部分采用了皮革软包，品质感拉满，

内部三分离卫浴+双台盆+独立梳妆区，台盆使用奢石，淋浴区铺设了石材，浴室墙面和地面铺有瓷砖，主打实用性与观赏性并重，品质藏在细节中。