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中海甲叁號院，
项目位于北京西楠三环万寿路，处于丽泽商务区总部基地、丰台站TOD三圈交汇的核心腹地，紧邻地铁9号线、16号线双轨交汇站；土地自带贵胄气息。
2019年7月拿地，2023年12月交房。
中海甲叁號院社区分东西两区，16栋住宅楼，包括26层的高板和10层的洋房。共632户，最小户型145平三居，最大的是200平四居。整盘定位，就代表南城豪宅的最新一代产品力。
每一个用心创造的作品都有一幅美妙的生活图景，中海藏峰系，宛如时代的笔触，在有限的城市上空，延伸无限的城市天际。
惊艳，这是大多数人对中海甲叁號院的第一印象。甲叁號院作为藏峰系第一个作品，玻璃幕墙、铝板、转角阳台、曲线线条、折叠园林等设计理念直接启幕北京豪宅新纪元，至此北京改善大平层依然多数存在中海甲叁號院设计元素呈现。
中海甲叁號院，内城三环高端改善。中海甲叁号院的外立面设计采用了玻璃幕墙与铝板相结合，以“少即是多”的理念塑造出明朗利落的建筑形体。大面积的玻璃幕墙取代厚重的墙体，轻薄的线条边框隐匿其中，给人以流动、轻盈、大气之感。这样的设计使得光线在玻璃幕墙上自由漫反射，与铝板的温暖光泽相融合，让建筑外观更加简洁、现代，同时又充满了科技感。
在建筑入口和酒店式落客区，中海甲叁号院还采用了高度达到5米以上的景墙和铝板天幕等设计，这些设计都使得项目的外观更加别致、豪华。
2019年中海以79.4亿拿下造甲村地块，楼面地价6.66万/平，创下当年的地王纪录。甲，第一也，中海以甲叁號院命名第一座藏峰系，从此开启了高端产品“藏锋系”生产线。到2024年，已经生产了四座藏锋系（甲叁號院、京叁號院、兴叁號院、和瑞、丰和叁號院）作品。
作为，中海“藏峰系”的开山之作，中海甲叁號院在集结了汇张思、CCD、AECOM这些世界顶级设计事务所领军人物凝思的同时，更将藏峰的品格通过不同大师的极致诠释，融汇成了北京市场上独一无二的现代艺术住宅作品。
买中海甲叁号院的5大理由：
优点一：项目位于西南三环外，四环里玉泉营板块，怡海花园的北侧，南面500米是地铁九号线和十六号线，丰台南站像学校/医院/商业/周围都比较齐全，出行和生活都非常方便。北边两公里是丰台站，旅行出差比较方便。
优点二：西南1.7公里是北京丰台总部基地，东北方向3公里是丽泽商务区，两大商务区环绕，有了产业就能够带动就业。
优点三：项目分东西两个区，总共是16栋楼，632户，中海自己的物业，得房率在85%以上。有洋房，有高层，总共有四个户型，145平/150平的三居，180平/200的四居，均价12万5，含1万的精装修，装修标准很高，23年十月份交房。
优点四：作为中海高端产品系之一的藏峰系的首个项目，在一定程度上保障了 该项目的品质和档次。外立面采用的是通体铝板和玻璃幕墙，再加上曲面露台的设计手法，外加独立的会所，把项目的定位高端改善体现的淋漓尽致。
就位置而言，北望大国重器的金融街，东瞰丽泽商务区，后起之秀备受期待。
南临日趋成熟的丰台科技园，并且周边有几大商圈的辐射，更难得的是，它还处于成长期。
中海甲叁号院的位置非常便利，项目坐拥双地铁，一条是地铁9号线，连接西站、国图，另一条是地铁16号线，3站到丽泽，北上中关村。而且，丰台火车站全新修建，规划有2平方公里以上的高端商业、写字楼综合开发，该地区将更加繁荣和便利。
周边的万寿路是一条贯通南北的重要干路，随着丰台火车站的建设，将打通北上，连接海淀，彻底打开这个区域的脉络。地块的属性非常纯粹，北侧将新建8万平银泰精品店、5万平国际甲级写字楼，使得出门即繁华。而西侧还有一个自带水系的生态主题公园。
中海甲叁號院基本信息
位置：丰台区恒丰路北怡海花园北侧
占地面积：3.5957万㎡
总建筑面积：10.06798万㎡
容积率：2.8
总户数：632户
总楼栋数：商品房16栋楼
产品属性：商品房
产权:70年
建筑风格：现代风格
产品类型：高层+洋房
梯户：2梯2户
层高：3.05（高层），3.2（洋房）
交付标准：精装
交房时间：2023年年底
楼间距：50米左右
开发商：中海
物业：中海自持物业，9.99元/㎡/月
【得房率】82%
【车位配比】人车分流1:1.7
供暖：小区集中供暖
中海甲叁號院全部都是大户型产品，纯改善社区。
145㎡三居：60套
150㎡三居：265套
180㎡四居：98套
200㎡四居：126套
另外还有少量变异户型，和一些下跃产品，下跃总面积270-500㎡。
主力产品，主力价格区间：
E户型南北3居145㎡：1580-1650万；（分布东区6/7/8号楼，西区7/8号楼）
D户型南北3居150㎡：1650-1750万；（分布东区4号楼，西区4号楼）
C户型南北3居150㎡：1580-1650万；（分布东区1号楼，西区1/2号楼）
B户型南北4居180㎡：1850-2000万；（分布东区2号楼）
A户型南北4居200㎡：2400-2800万；（分布东区3/4/5号楼，西区3/4/5/6号楼）
【开 发 商】：北京中海鑫海房地产开发有限公司
【项目位置】：丰台区恒丰路北怡海花园北侧
【物业类型】：商品房
【拿地时间】：2019年7月15日
【占地面积】：35956㎡
【建筑面积】：100364㎡
【绿地率】：30%
【容积率】：2.8
【总楼栋数】：16栋
【总户数】：632户
【梯户比】：两梯两户
【层 高】：3.05-3.2米
【户 型】：150㎡三居、180㎡四居、200㎡四居
【销售价格】：均价11.75万元/㎡
【总价区间】：1500-4000万
【得房率】：约82%
【交付标准】：国际一线品牌精装
【交房时间】：2023年12月
【内部配套】：国际美学园林，3000㎡私享会所
【物业公司】：中海物业
【物业费】：9.99元/㎡·月
【供 暖】：集中供暖
【车位配比】：1：1.7
【交通配套】
公路交通：万寿路和恒丰路交界处，可直接上京开高速长安街
轨道交通：目前9号线丰台南路站就在项目北300米，16号线在建可直达金融街
公共交通：现有6条公交线路：692，627，691，736，90，602，
【商业配套】
3公里内有七大商业环绕，5分钟内均可到达
分别是南边的永旺梦乐城、万达广场、花乡奥莱，西边的欧尚超市，北边在建的华润万象汇以及华联购物中心，以及项目自建的8万方大型商业综合体。
驱车沿着四环向北10分钟，可直接到被誉为京西三里屯的华熙LIVE。
【医疗配套】
天坛医院，301，302医院
【教育配套】
本项目所在版块是丰台区教育资源最好的区域，周边六百米范围内有丰台五小，丰台最好的小学；北京实验二小怡海校区及北京八中怡海分校。而一路之隔您即可看到北京八中怡海分校的国际部、向北三公里则是北京市十二中学，丰台最好的高中。
【环境配套】
丰台科技园，科丰公园
E户型南北3居145㎡
D户型南北3居150㎡
C户型南北3居150㎡
B户型南北4居180㎡
A户型南北4居200㎡
200平米大四居，配备的是270°的露台，呈现出IMAX影院级别的观景感受。
其中餐厅+客厅的南向采光面就宽达十几米，搭配上大面积的落地玻璃和景观露台，更衬得整个空间轻盈通透。
别墅类
下跃户型240-480㎡，总价约1600-2800万元
地上层高3.05-3.2米，地下层高4-4.3米
一、240㎡，地上面积约80㎡，地下两层约160㎡
二、320㎡，地上面积约100㎡，地下两层约220㎡
三、380㎡，地上面积约125㎡，地下两层约260㎡
四、480㎡，地上面积约160㎡，地下两层约320㎡
项 目 详 细 信 息/PROJECT DETAILS
项目名称：北京中海甲叁號院
方案深化及施工图设计：上海汇张思景观规划设计有限公司
设计团队：蔡翔、欧阳夏华、胡琼燕、陈亮、金凤彩等
建筑设计：汇张思建筑设计事务所(上海)有限公司
施工单位：天津璟樾市政园林工程有限公司
天津金世谷树园林工程有限公司
开发商：中海发展北京公司
中海甲叁號院园林实景图
▲酒店式社区入口
耳边听闻涌泉水声潺潺，缓步走入社区内部。流水声和大量的绿植营造优雅而温暖的归家氛围。
重构肌理的立体空间
Reconstruct the three-dimensional space of the texture
延续建筑折线元素，以折叠的空间语言，营造核心区立体绿洲折叠花园。花园和地景艺术草坪的组合创造了一个具有整体性，提供多维空间体验和戏剧性对比的社区综合活动空间。
悬浮眺望台提供了欣赏夕阳西落的绝佳观赏点， 结合精心挑选的户外家具营造酒店式的天台观景体验。
通过尺度亲切的小花园空间，面对地景草坪，视线豁然开朗。廊亭下的水幕提供视觉聚焦点并吸引你继续往上漫步，探索天台会客厅。
折线语言与地景结合，塑造横向与竖向的多维度空间体验，也自然而然地形成有趣的视觉焦点与多样化的社区活动空间
追寻孤品种植的独有价值观
Pursue the unique values of specimen trees
每个材质都有它独特的肌理与性格，黑色石材沉稳大气，金属精致犀利，木质温和。景观通过大面积黑色石材与金属奠定空间的品质调性及奢华感，同时加入了温暖的木质与暖色灯光体系，在植物层次的映衬下，使空间更为多层次，为项目增添温馨归家感。
▼光影与格栅结合，为空间带来秩序感
▼多种材质形成对比，增添空间层次感
中海甲叁號院实景图
样板间照片
样板间鉴赏
150㎡样板间效果图
180㎡样板间效果图
200㎡样板间效果图
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