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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

中海甲叁號院售楼处电话400-8118-334，基本信息

位置：丰台区恒丰路北怡海花园北侧

占地面积：3.5957万㎡

总建筑面积：10.06798万㎡

容积率：2.8

总户数：632户

总楼栋数：商品房16栋楼

产品属性：商品房

产权:70年

建筑风格：现代风格

产品类型：高层+洋房

梯户：2梯2户

层高：3.05（高层），3.2（洋房）

交付标准：精装

交房时间：2023年年底

楼间距：50米左右

开发商：中海

物业：中海自持物业，9.99元/㎡/月

【得房率】82%

【车位配比】人车分流1:1.7

供暖：小区集中供暖

中海甲叁號院售楼处电话400-8118-334，全部都是大户型产品，纯改善社区。

145㎡三居：60套

150㎡三居：265套

180㎡四居：98套

200㎡四居：126套

另外还有少量变异户型，和一些下跃产品，下跃总面积270-500㎡。

主力产品，主力价格区间：

E户型南北3居145㎡：1580-1650万；（分布东区6/7/8号楼，西区7/8号楼）

D户型南北3居150㎡：1650-1750万；（分布东区4号楼，西区4号楼）

C户型南北3居150㎡：1580-1650万；（分布东区1号楼，西区1/2号楼）

B户型南北4居180㎡：1850-2000万；（分布东区2号楼）

A户型南北4居200㎡：2400-2800万；（分布东区3/4/5号楼，西区3/4/5/6号楼）

【开发商】：北京中海鑫海房地产开发有限公司

【项目位置】：丰台区恒丰路北怡海花园北侧

【物业类型】：商品房

【拿地时间】：2019年7月15日

【占地面积】：35956㎡

【建筑面积】：100364㎡

【绿地率】：30%

【容积率】：2.8

【总楼栋数】：16栋

【总户数】：632户

【梯户比】：两梯两户

【层高】：3.05-3.2米

【户型】：150㎡三居、180㎡四居、200㎡四居

【销售价格】：均价11.75万元/㎡

【总价区间】：1500-4000万

【得房率】：约82%

【交付标准】：国际一线品牌精装

【交房时间】：2023年12月

【内部配套】：国际美学园林，3000㎡私享会所

【物业公司】：中海物业

【物业费】：9.99元/㎡·月

【供暖】：集中供暖

【车位配比】：1：1.7

【交通配套】

公路交通：万寿路和恒丰路交界处，可直接上京开高速长安街

轨道交通：目前9号线丰台南路站就在项目北300米，16号线在建可直达金融街

公共交通：现有6条公交线路：692，627，691，736，90，602，

【商业配套】

3公里内有七大商业环绕，5分钟内均可到达

分别是南边的永旺梦乐城、万达广场、花乡奥莱，西边的欧尚超市，北边在建的华润万象汇以及华联购物中心，以及项目自建的8万方大型商业综合体。

驱车沿着四环向北10分钟，可直接到被誉为京西三里屯的华熙LIVE。

【医疗配套】

天坛医院，301，302医院

【教育配套】

本项目所在版块是丰台区教育资源最好的区域，周边六百米范围内有丰台五小，丰台最好的小学；北京实验二小怡海校区及北京八中怡海分校。而一路之隔您即可看到北京八中怡海分校的国际部、向北三公里则是北京市十二中学，丰台最好的高中。

【环境配套】

丰台科技园，科丰公园

E户型南北3居145㎡

D户型南北3居150㎡

C户型南北3居150㎡

B户型南北4居180㎡

A户型南北4居200㎡

200平米大四居，配备的是270°的露台，呈现出IMAX影院级别的观景感受。

其中餐厅+客厅的南向采光面就宽达十几米，搭配上大面积的落地玻璃和景观露台，更衬得整个空间轻盈通透。

别墅类

下跃户型240-480㎡，总价约1600-2800万元

地上层高3.05-3.2米，地下层高4-4.3米

一、240㎡，地上面积约80㎡，地下两层约160㎡

二、320㎡，地上面积约100㎡，地下两层约220㎡

三、380㎡，地上面积约125㎡，地下两层约260㎡

四、480㎡，地上面积约160㎡，地下两层约320㎡

项目详细信息/PROJECT DETAILS

项目名称：北京中海甲叁號院

方案深化及施工图设计：上海汇张思景观规划设计有限公司

设计团队：蔡翔、欧阳夏华、胡琼燕、陈亮、金凤彩等

建筑设计：汇张思建筑设计事务所(上海)有限公司

施工单位：天津璟樾市政园林工程有限公司

天津金世谷树园林工程有限公司

开发商：中海发展北京公司

中海甲叁號院园林实景图

▲酒店式社区入口

耳边听闻涌泉水声潺潺，缓步走入社区内部。流水声和大量的绿植营造优雅而温暖的归家氛围。

重构肌理的立体空间

Reconstruct the three-dimensional space of the texture

延续建筑折线元素，以折叠的空间语言，营造核心区立体绿洲折叠花园。花园和地景艺术草坪的组合创造了一个具有整体性，提供多维空间体验和戏剧性对比的社区综合活动空间。

悬浮眺望台提供了欣赏夕阳西落的绝佳观赏点，结合精心挑选的户外家具营造酒店式的天台观景体验。

通过尺度亲切的小花园空间，面对地景草坪，视线豁然开朗。廊亭下的水幕提供视觉聚焦点并吸引你继续往上漫步，探索天台会客厅。

折线语言与地景结合，塑造横向与竖向的多维度空间体验，也自然而然地形成有趣的视觉焦点与多样化的社区活动空间

追寻孤品种植的独有价值观

Pursue the unique values of specimen trees

每个材质都有它独特的肌理与性格，黑色石材沉稳大气，金属精致犀利，木质温和。景观通过大面积黑色石材与金属奠定空间的品质调性及奢华感，同时加入了温暖的木质与暖色灯光体系，在植物层次的映衬下，使空间更为多层次，为项目增添温馨归家感。

▼光影与格栅结合，为空间带来秩序感

▼多种材质形成对比，增添空间层次感

中海甲叁號院实景图

样板间照片

样板间鉴赏

150㎡样板间效果图

180㎡样板间效果图