北京积极动员 银行体系出手

北京积极动员银行体系，希望提振房市。日前大陆6家大型国有商业银行被要求扩大房地产融资，合计规模高达6000亿元人民币。 （中新社）

大陆房地产市场持续低迷，北京积极动员银行体系，希望提振房市。据报导，日前大陆6家大型国有商业银行被要求扩大房地产融资，合计规模高达6000亿元（人民币，下同）。中国建设银行还研拟设立住房租赁基金，筹资规模为300亿元。

据报，中国人民银行（大陆央行）和银保监会9月底要求多家大型国有银行加大对房地产领域的融资，目标是每间银行在今年底前至少增加1000亿元，合计逾6000亿元。

中国工商银行、中国建设银行、中国银行都已向各地分行传达通知，要求加大支持房地产融资，融资形式包括：房地产开发贷款、居民抵押贷款及投资房地产开发商的债券。

报导指出，各家银行原先对于房企提供贷款保持谨慎态度，尤其是陷入流动性危机的房企。一名中国银行房地产贷款业务人士坦言，在当前市场环境下，要加大房地产融资的难度很大，但此次监管部门的要求是「硬指标」，任务必须完成。

但该名人士表示，为防止过大风险，银行在房地产开发贷款方面会尽量投放给龙头房地产企业，不过在抵押贷款方面，只能寄望于政府推出的支持政策能对居民购房有一定支撑作用。

同样在9月下旬，大陆国有的中国建设银行公告，拟出资设立住房租赁基金，基金募集规模为300亿元。对于基金的目标定位及投向，公告显示，将通过投资房企存量资产，改造为租赁住房，增加市场化长租房和保障性租赁住房供给。此项投资已获银保监会批准。

银河联昌中港房地产研究负责人郑怀武认为，在市场信心薄弱下，即使银行愿意贷款给房企，但对房企来说，卖楼才更为重要，因为可从根本上解决现金流问题。