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项目位于高教园板块，正好位于高教园&创新基地中间。

高教园要建产城融合新城，专注孵化科创高新企业。

创新基地则引入重量级国企，中石油的四院一中心都在这里，后续还有中国移动。

两边一个走得快、一个走得稳。有双擎发展那味儿了。

昌平的价格体系都以地铁来锚定，地铁是否够近，

自然也是各位最关心的。

嘉境里距离高教园站直线约2.5公里，步行肯定没戏，小黄车、电动是刚需。

下地铁后这段路，确实是痛点。

但开发商没回避，而是提供了比小黄、电动更舒服的解决方案。

未来将提供业主班车，小区-地铁站间两点一线，平均10分钟一趟。

解决了最后1公里，从高教园出发，

3站朱辛庄，4站生命科学园，5站西二旗，互联网浓度拉满。

未来西侧还有S2东北环线可以期待下，一条线直达软件园、望京。

开车出行其实更方便，西侧就是京藏高速，可以直达北二环。

项目周边小气候相当舒服。配套既多又密。

幼儿园、小学、中学等全龄段教育，都是一街之隔。

3.3万平商业、公园、体育设施环绕四周。

就连遛弯的地方都替各位安排好了。

西侧有近百米宽生态走廊，东侧是滨河景观带。

商业、教育、公园这些日常使用频率最高的配套，

都浓缩在了500米范围内，这也是步行最舒服的距离。

接下来说说项目，嘉境里分为南北两区，都是4-18层的洋房+小高层组合，

楼间距超70米，每家的视野、采光都很不错。

大楼间距，也给社区带来大尺度空间来布置园林，

社区内园林约4.5万平，体量≈6.5个足球场。

水景、度假式园林景观南北两区内都不少。

外立面是现代红砖学院风，很耐看。社区还有两个配置很值得点赞。

一是47米长，2层楼高的主入口，造型很艺术范儿。

但功能却在向高奢酒店学习，拥有相同的酒店式落客区。

归家仪式感很足。

其次是约2100㎡的悦己中心，

拥有健身房、业主食堂、生鲜市集、全龄健康中心等功能区，

几乎等同于业主的私家会所，但比会所更有烟火气。

看完社区，来说说大家最关心的户型。

嘉境里主力面积在74-125㎡的两居至四居，且下面4个主力户型都做了样板间。

约74㎡两居，是客厅+双卧全朝南的经典纯南户型，入口处还有独立家政间，这款一直是北边抢手款，总价不到300万，就能上车，非常有性价比。

约86㎡三居，南北通透+全明格局，餐客厅等宽，北侧卧室还有黑科技加持，总价300多万买三居，还是昌平，主打一个极致性价比。

约105㎡的三居，主流三面宽格局，中央LDK一体化，主卧套间设计，南有三飘窗，北有黑科技，性价比依然不错。

约125㎡四居，经典四叶草户型，卧室分布四角，三代共居也能做到互不打扰。中央LDK一体化，餐厅两旁收纳空间很足。主卧套房有独立衣帽区+独卫。

户型其实差不太多，拉不开差距。

但在精装上，嘉境里在北边就有降为打击感了。

除了常规的精装配置，嘉境里细节配置非常足。

浴室配风暖，厨房有凉霸。智能马桶、智能门锁、双开门冰箱全部交付。

而且7大收纳体系也在精装交付内。

说人话就是过去基本不送的柜体，也纳入了交付里。

过往的精装橱柜大概率都有。玄关柜、卫浴柜看运气。

但飘窗柜、餐边柜、衣柜、家政柜基本没见过。

这次嘉境里全部包含在交付里。

高教园内、满配精装、经典户型、4.5万平超大园林、类私家会所、丰富配套。

这样的配置，3.8万的价格确实很香。

项目是近期的大热盘之一，7月成交套数全北京top3，销量也说明了一切~

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