北京建工·嘉境里-嘉境里售楼处【官网】北京建工·嘉境里售楼处
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项目概述
占地面积：约5.73万㎡
计容建筑面积：约14.76万㎡
容积率：约2.5-2.6
绿化率：约30%
住宅可售总套数：21栋/1430套
物业公司：建工物业
物业费：3.76元/平米
交房时间：2026.11.1
车位比：1:1.2
得房率：75%-79%
产品类型：建面约74-154㎡洋房、小高层
价格：单价约4.3万/平
面积：
小高层：74平两室 86/96/105平三室
125/140/152平四室；
洋房：78平两室 105平三室
项目位置：北京市昌平区西沙屯游园西侧
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（示意图）
项目优势及配套
■【国匠精筑】北京建工·嘉境里售楼处电话010-5361 0555【售楼处】
一条长安街，半部建工史
71载国匠修为，质造时代建筑
北京建工，伴随新中国一路同行，打造了长安街及两侧以天安门、人民大会堂为代表的80%现代建筑，累计建造各类建筑超过3亿平方米，获得鲁班奖112项，国家优质工程奖94项，詹天佑奖69项。
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北京建工先后打造了众多经典作品，如建邦礼士阁、建邦顺颐府、建邦华府等；尤其近两年，揽星宸、揽星樾、熙华台等现象级红盘，设计亮点频出，品质实力备受市场追捧。
■【科创高地】
甄址北五环“科创人文活力区”
沙河高教园+国家工程创新基地“双核”驱动
北京建工·嘉境里落址于未来科学城西区，项目所在的科学城“科创人文活力区”，依托沙河高教园、国家工程技术创新基地“双核引擎”驱动，区域内创新人才集聚，研发资源丰富，发展态势生机勃勃。
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沙河高教园，是北京市确定的两个大学园区之一，已入驻北京航空航天大学、北京师范大学等8所高校，进驻45个学院、9个一流学科、66个一级学科、49个国家和省部级重点实验室，师生约达6万人。
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国家工程技术创新基地，目前已入驻中国石油“四院一中心”即工程技术研究院、石化研究院、安全环保院、规划总院和集团数据中心等20余家单位；中国移动国际信息港也入驻了中国移动数据中心、终端公司、设计院、政企分公司等10余家单位。
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■【纵横交通】
四横三纵一轨，立体交通路网
为当代青年提供更高效便捷的生活
项目坐拥“四横三纵一轨”立体交通，近临京藏高速、北六环等高快速路，由京藏高速向南可快速链接上地、西二旗、清河、中关村等众多高新科技产业园区；此外，项目社区班车（规划中）约10分钟直达地铁沙河高教园站，三站朱辛庄，五站西二旗，可无缝便捷换乘地铁8号线、13号线，便捷的交通体系，降低出行成本，工作与生活精彩从容切换。
四横：北六环、百沙路、定泗路、北清路
三纵：京藏高速、京新高速、南丰路
一轨：地铁昌平线，快速通达昌平和海淀两大区域
公交：922路、878路、345路、昌21路、昌22路等路线，连接沙河高教园地铁站。
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■【丰盈配套】
商教医配套丰沛
小半径大生活悦然居所
商业配套：项目约5KM生活半径内玖耀里、隆兴购物广场、万科悦荟，直线距离约10km外超极合生汇、万达广场（朱辛庄）、海淀大悦城（建设中）等打造娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈，多元化商业配套，围合繁盛生活领地。
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（图片来源：网络）
教育配套：项目周边幼儿园+小学+中学全龄段优教资源环伺，拥有浓厚的人文优教氛围，伴随孩子成长。
医疗配套：项目驱车20分钟可达两大三甲医院和一个综合性医院，分别为北大国际医院、北京积水潭回龙观医院及沙河中西医结合医院。
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（图片来源：网络）
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■【生态禀赋】
东沙河之畔，滨水宜居社区
让悦己生活更具耀眼的自然底色
项目紧邻东沙河景观带，全长约42公里；5.6公顷东沙河滨水公园、学府公园、昌平滨河森林公园等绿地环绕。项目周边休闲娱乐旅游景点众多，凤凰岭风景区、十三陵风景区、凤山温泉度假、军都山滑雪场、十三陵水库、国际高尔夫球场等，满足您的休闲、娱乐需求。
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■【健康悦己】
约2100㎡悦己中心，家门口的烟火气
配建全龄健康中心，身心悦己唤醒活力
项目打造约2100㎡悦己中心，规划配有热辣健身房、烟火食光所、社交菜场、悦邻聚场、悦己商店、全龄健康中心、极速班车等多元业态，集日常消费、邻里社交会客、城市烟火于一体，精致松弛的新一代商业社交的生活场。
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全龄健康中心，集健康管理、全龄运动、康复理疗、营养膳食、社区活动、整合照护6大服务模块为一体，让业主家人尽享360度+365天的理想生活照拂，让生活从“安居”进阶为“安心”。
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产品鉴赏
■【高颜建筑】
超高颜值立面，现代学院风建筑
经典红砖元素，塑新城市美学天际线
项目秉持国际视野，从高教园文化与科技氛围汲取灵感，淬取学院风红砖经典元素，打造高颜值美学建筑立面，重塑城市美学天际线。以红砖+中灰+浅灰为主色调，赋予建筑更多的人文气质，通过超薄挑檐、高低错落、精致线条等五大精工细节加持，让建筑处处彰显文化感、尊贵感和品质感。
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（效果图）
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■【度假园林】
沉浸式度假园林，重拾生活松弛感
让居者享受即刻度假的精神愉悦
项目结合当代菁英客群需求，以“情绪疗愈绿洲”为设计理念，打造自然酒店度假式园林，构建森系润享、品质内藏且富有人居美学的“四大情绪绿洲”，营造自然无界、都市度假、沉浸式居住生活体验。
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■【满配精装】
满配Plus，轻松实现“拎包入住”
全屋超级收纳体系，生活井井有条
项目以精细空间设计与全屋精装紧密融合，超强收纳系统+品牌家电搭载。全屋柜体一站配齐，打造七大超级收纳体系，包含玄关收纳、厨房收纳、餐厅收纳、客厅收纳、卫浴收纳、主卧收纳、家政间收纳，把收纳这件大事变成轻松小事儿，同时实现空间的“零浪费”。冰箱、洗碗机、蒸烤一体机等家电配置，实现实用性、功能性与舒适性的完美平衡，营造舒适、精致、便捷的悦己生活体验。
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■【户型鉴赏】
建面约74-154㎡二至四居
全能舒居，满足不同家庭结构居住需求
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◎74㎡两室两厅一卫
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◎86㎡三室两厅一卫
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◎96㎡三室两厅两卫
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◎105㎡三室两厅两卫
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◎125㎡四室两厅两卫
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◎140㎡三室两厅三卫
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◎154㎡四室两厅三卫
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■【样板间鉴赏】
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