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一个没有短板的项目
同样是在郭公庄，中建云境可以说没有明显的短板，用通俗的话来形容，那就是“四眼儿齐”，要啥有啥。
先说开发商，中建云境由中建东孚开发，中建东孚就是中建八局，实力非常的雄厚，有钱。
在中建八子里，八局的资产规模最大、利润最高。中建东孚作为其旗下的地产平台，无论是房地产开发营收规模，还是销售业绩，都能排名第一。
中建东孚首次进入北京房地产市场，是在2023年2月，击败一众实力房企，拿下朝阳小红门地块，也就是中建星光里。
与中建星光里不同的是，此次中建云境主打纯改善。中建东孚的产品系一共有三条，分别是：定位生活改善的蔚蓝系、关注品质改善的星光系、聚焦高端改善的云端系。中建云境就是高端改善的云端系，搭配此前三面无新增土地供应的总部基地，中建东孚要在这儿“大做文章”。
此次，中建云境打造的是建面约110-192㎡三居四居户型，户型设计以三面宽、四面宽为主，全明空间，方正布局，使用率高达约80-90%，销售指导价9.2万/平。
其次，我们来聊聊位置。郭公庄，那必须是好位置。南四环外1.5公里，距离郭公庄地铁站300米左右。城市界面优秀，成熟配套为项目背书，这个直接就秒杀了不少新房项目。还可以跟总丰台科技园和丽泽这两个产业板块做邻居，价格相对来说还要再便宜一点，这样的位置，谁能不来点个赞呢？
郭公庄板块有啥？永旺梦乐城(丰台店)、万达广场(丰科店)，都是热门的商圈。再远一点，5公里范围内有西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱；更远远一点，还有五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷。这个商业环绕，基本可以满足大家日常的购物、休闲需求了。
说交通，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心。双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线。重点来了，总部基地着力建设“三站一楼”TOD式超级示范区，即北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼。
说医院，这里有丰台区第一家大型三甲医院、全国综合实力排名第五位的天坛医院；北京口腔医院即将迁入；项目西北侧4km的丰台医院是首师大附属全科医院 。
说学校，这里有北京第五实验学校（丰科校区）、21世纪幼儿园、丰台八中等学府环伺。社区自建约4000㎡幼儿园，目送式教育，家长更安心。
说产业，驾车3公里，就可以抵达丰台科技园区，一直是丰台区的龙头产业所在地。
说公园绿地，这附近约1公里范围，有世界公园、花乡公园、白盆窑公园、高鑫公园……日常的散步、跑步、休闲，都完全么问题。
我们来总结一下，就是“四角齐全”，这附近要啥有啥。这样一个成熟且齐全的配套，目前的北京新房里，实在是不多见。
在这儿，并不需要跟购房者在配套上费唇舌，因为很多东西摆在那儿，大家都是看得见的。
舒适三居+优享四居
中建云境项目建筑面积约110-192㎡的三至四居，一共做了三个样板间，大面积套数偏少。所以，严格意义上讲，它和中海不管是竞品。
整个项目得房率都挺优秀的，格局也是方正为主。不过，关于样板间一直遮遮掩掩。项目一共做了3个样板间，分别是建面约122平、150平、170平。但是呢，中建东孚的领导对于样板间一直不太满意，总感觉差点儿意思，包括购房者去看了样板间，也觉得可以做的更好。这不，170平的样板间，又要整个推翻重整。
任何意见物品，有人喜欢，也会有人不喜欢，各花入各眼。或者说，审美不同，见仁见智。
一直调整，也是说明中建东孚对于中建云境还是抱有很高的期望，希望能做到更好。
我们先来看看，更受大家喜爱的户型长啥样。
通过户型图可以看出来，户型南侧有内阳台，北侧设备平台，全部包进来，精装交付，这个得房率在82%-89%之间。
此外，建面约170平和192平的户型，都做出了保姆间的位置，这个在目前的市场并不多见。据称是从南方学来的，这种比较大的改善户型，一般都是三代同堂，可能会请保姆照顾老人，提前设置保姆间，也是满足了业主在这一方面可能存在的需求。
这一次确实样板间只能展示一点点，以建面150平的户型为例，也听听粉丝的建议。
样板间整体偏暖色系，对于大户型来说，温馨有余、沉稳不足。可能后续的调整，会让整个房间更加的大气。
再说一下别家没有的，这个项目所有的窗户，都是四玻三腔的。说到这，可能有粉丝要反驳了，不对啊熙华台在临铁路的一侧用的这个，璟山和煦临阜石路的那侧用的也是这个，不能说是独有的吧。但是，中建云境“一视同仁”，所有楼栋用的都是四玻三腔，隔绝噪音一绝。
得房率高，格局舒适度满分，调整过后的样板间，不知道能不能给人耳目一新的感觉。
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