北京楼市9月中上旬的表现一般，利好来了，期待更好的表现！

9月中旬已过，二手房交易量环比8月同期略有下降，降幅约5%-10%，中秋假期的成交量意外爆冷，第一天比正常的周末略少，后两天和工作日差不多，估计是出游和在家过节的人居多所致。近期有两个消息，美联储降息和取消非普通住宅标准，前者不直接影响楼市，但持续降息会有积极的作用，后者虽还没执行，但是迟早的事，降低大面积、高单价房子交易环节的费用，在一定程度上可以加快这类房子的流通。

从目前的情况看，市场对这两个消息的反应很小，还是一如既往的稳，很多人也不抱什么希望了，觉得往后的市场也就这样了，翻不出什么水花来。近1年多的市场走势，给了大家这样的感觉，实属正常，如果市场突然好了、房价开始反弹，才算是件新鲜事。

之前跌得厉害的房子，还在继续阴跌，之前抗跌的房子，依旧抗跌，两类房子的价差越来越大，有条件的房主，不妨把跌幅大的房子换成抗跌的，长期来看，比什么都不做，要更加有利，当市场开始好转时，往往也是抗跌的房子表现更好。

近期库存上升2000多套，成交量没有起色，市场还是在进行自我修复，这个过程必不可少，还将持续一段时间，这对卖房人来说是一种煎熬，但身处市场之中，也只能承受，有时候焦虑是因为迷茫，对未来的不确定，放平心态就好，该来的总会来，该过去的也一定会过去。

金九只剩下旬了，估计也很难扭转这种平稳之势，乐观点成交和八月持平。金九让大家失望了，利好加持下的银十，会有不一样的表现吗？

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