北京楼市6.26新政后的表现,有点出乎意料,真的是一言难尽!

北京楼市6.26新政后,表现得有点出乎意料,真的是一言难尽。新政后的5天,不出所料,成交量应声上涨,可在接下来的6天里,交易量又恢复了平静,市场似乎又进入了不温不火的状态,这出乎了很多人的意料,于是有人开始喊了:就这?政策效果太差,一次不如一次!情况真的如此吗,我看未必。四个一线城市中,北京最为保守,首都的特殊地位,使得政策最严,出得也慢,每次市场需要调节,政策都是试探性的,一点一点出,慢慢观察效果,再决定下一步怎么走,政策不能出太猛,就是担心矫枉过正,这次也是如此,总要观察一段时间,等数据足够多了,确定市场还是不行,才会继续出政策,这才9天时间,数据的连续性明显不够,所以还要再耐心等等,也许成交量又起来了呢。

上海新政后火了整整一个月,7月1日开始,交易量也降下来了,事实证明,想要交易量持续的高,仅靠政策,是很难的,基本面好转,预期改变,信心恢复,才是根本。虽然市场还是处于调整阶段,但购房人也不用过于悲观,房价前期的大幅下跌,让市场已经释放了大部分风险,就算交易量不足,下跌动能也会比之前小得多,楼市软着陆的目标,一定会实现。不知道借新政之机涨价的房主们,看到这样的数据会作何感想,涨价的决心多少会有点动摇吧,目前的市场状况,真的很难让房价上涨,最近为数不多的涨价成交案例,基本都出现在高品质楼盘和超跌小区中,普涨,是不存在的,阴跌的,还是有的,总体平稳,就是目前最好的局面。7月还有会议,不知道是否会有实质性的利好出来,调整中的楼市到了传统淡季,遇上政策刺激,会有怎样的表现呢,拭目以待吧。关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!