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【品牌】华润置地北京，品质给城市更多改变
华润置地北京，隶属全球500强第69位华润集团，28载深耕，厚积薄发历久弥新，恪守城市前行信仰，作为领先的城市投资开发运营商，秉持源远流长品牌主张，开发一系列颇具市场影响力与号召力的标杆项目。
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【在售产品信息】
面积 价格 可售数量
南北三室两居两卫132㎡ 1400万左右 分布5/6/8/号楼，层高7/9/11层
南北四室两厅三卫155㎡ 1600万左右 分布1/2/3/7号楼，层高17层
南北四室两厅三卫188㎡ 1900万左右 分布4号楼 总高25层
【得房率】77%
【车位配比】1:0.95
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【项目基本信息】
【占地面积】：3.35万平
【总建筑面积】：12.52万平
【容积率】：2.8
【总户数】：550户
【总楼栋数】：8栋楼
【物业类型】：商品房
【层高】：2.95-3.15米
【交付标准】：精装
【交房时间】：25年6月
【绿地率】：30%
【梯户比】：132平一梯两户；155，188两梯两户
【开发商】：华润
【物业】：华润自持物业 9.98元/平
【供暖】：集中供暖
【拿地时间】：2022年2月
【产品户型图】
南北三室两居两卫132㎡ 分布5/6/8/号楼
南北四室两厅三卫155㎡ 分布1/2/3/7号楼
南北四室两厅三卫188㎡ 分布4号楼
【项目生活配套】
学校：纪家庙小学，北京丰台五小（万柳分校），贝贝之星幼儿园
公园：今中都公园，陶然亭公园，莲花池公园，玉渊潭公园，天坛公园，大观园等
医院：3公里内：首都医科大学附属天坛医院（三甲）首都医科大学附属佑安医院（三甲）右安门医院（三甲）5公里内：中国中医科学院广安门医院（三甲）首都医科大学附属宣武医院（三甲）
地铁：10号线纪家庙站；房山线东管头南站；14号线丽泽商务区站
商圈：金融街购物中心，西单老佛爷，北京丽泽天街，西铁营万达广场，凯德MALL·大峡谷
商务：喜来登，金融街丽思卡尔顿，西国贸大酒店，希尔顿逸林酒店等五星级酒店
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北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；非京籍家庭✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。最新贷款政策住宅首套：利率3.15%（首付15%）住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）公积金首套利率2.85%（首付20%）公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】公积金贷款额度（一）首套最高可贷120万；（二）二套最高可贷60万。以下情况可上浮：✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】最新税费政策1、契税北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。2、个人所得税满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。3、增值税及附加不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。