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位置:新城国际地处北京CBD核心区
开发商:由香港置地集团和万通地产于2001年联合开发。
分期建设:小区分为一、二、三、四期
开盘时间:先后于2002年、2003年、2005年、2006年一次开盘
交付时间:并先后于2004年、2005年、2007年、2008年交付。
总占地面积:105000平米
总建筑面积:320000平米
其中住宅面积:300000平米,公建配套:20000平米
绿化率:42.7%
公寓总数:近1800套,商住总套数:约200套
拥有完善的日程生活配套。
俯瞰小区可以看到小区由4个环形组团构成,融合板楼南北通透、塔楼景观开阔的优势,楼体高层呈趣味性极强的跌级立面效果。
新城国际共分为四个区域,26栋楼,共计1800户,容积率3.0,还不算很拥挤,03-08年建成。小区物业管理严格,人车分流,每一栋楼都有大堂管家,24小时值班。新城国际的绿化率43%,每个区域都有花园,园林景观设计独特别致。
四个直径100米的圆形景观园林,环抱中央广场,各自独立又相映成趣,总面积达4万平米,300米长、30米宽,通达的社区大道,贯通南北,串联会所及区内景观。
小区内的机动车道均设于各组群的外围,直达每一栋大楼,在住宅主入口大堂外均设置乘客上落区,十分方便。新城国际售楼处电话:400-100-5998【官方】
小区南侧紧邻着CBD历史文化公园,葱葱郁郁的绿化,花园中央漫步道等为业主提供一处休闲娱乐的好去处。
东三环CBD新城国际
随着中国尊及周边超高商业综合体陆续投入使用,作为繁华国贸拥有大社区的新城国际,其社区价值稳步提升,依然是国贸置业的首选社区。新城国际售楼处电话:400-100-5998【官方】
主力户型
新城国际均价11万+,单价区间8.8-15万。户型的类型非常齐全,从62平米的开间到近500平米的顶层复式。主打户型是130-140平米的两居室和170-200平米的三居室。室内的窗户都为半落地窗,加上圆弧型设计,尽量保证每个户型的最大采光。其中一居占比约15%,两居占比40%,三居占比20%,四居及其他特殊户型占25%。不过也许是由于设计的时间较早,户型偏一般,就在这分享几个户型图供大家参考。新城国际售楼处电话:400-100-5998【官方】
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这个是小区内总价最低的西北向开间户型,此户型总面积约63平米。
全南向一室一厅户型,此户型总面积约89平米。新城国际售楼处电话:400-100-5998【官方】
主体全南的两居户型,此户型面积约131平米。全南向的四室一厅户型。
这是南北通透的三室两厅两卫户型,总面积约187平米。
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北京最新购房政策,贷款政策,税费政策京籍家庭✅北京户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭),已在京拥有2套住房的,可在五环外新购买1套商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。✅本市户籍成年单身人士,已在京拥有1套住房的,可在五环外购买1套商品住房;非京籍家庭✅连续3年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士,可在五环内购买一套商品住房。✅购买五环外商品住房的,需连续2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的,也可在五环外新购1套商品住房。港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭,可购买1套住房。外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买1套住房。最新贷款政策住宅首套:利率3.15%(首付15%)住宅二套:五环内利率3.35%,五环外利率3.6%(首付20%)公积金首套利率2.85%(首付20%)公积金二套利率3.325%(五环内首付35%,五环外首付30%)【京籍二孩及以上的多子女家庭,购买二套住房,认定为首套】公积金贷款额度(一)首套最高可贷120万;(二)二套最高可贷60万。以下情况可上浮:✅对于京籍二孩及以上家庭购房,贷款额度上浮40万。✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的,无论首套住房还是二套住房,给予最高40万元贷款额度上浮支持。【对于同时符合多项政策的借款申请人,按最优惠的一项政策执行。】最新税费政策1、契税北京购买住房面积≤140平米,无论是首套购房还是二套购房,契税是1%;面积>140平米,首套房契税是1.5%;二套购房,契税是2%。2、个人所得税满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ;不满五唯一的商品房征收差额个人所得税,即(网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息)×20% ;不能提供原值的房屋,比如已购公房,央产房,按1%征收个人所得税。3、增值税及附加不满两年全额征收5.3%,满两年免征增值税。