北京通州取消“双限购” 严跃进：预计深圳也会松绑

中新经纬2月6日电 在执行八年半后，北京市通州区“双限购”政策取消。

据“北京通州发布”微信号消息，自2月6日起调整优化通州区商品住房销售政策。

根据调整后新政策，具有北京市购房资格的以下四类家庭，可在通州区购买1套商品住房。一是在京未拥有住房的北京户籍居民家庭；二是在京已拥有1套住房的通州区户籍居民家庭；三是在京已拥有1套住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系的北京户籍居民家庭；四是在京未拥有住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的企事业单位存在劳动关系的非京籍居民家庭。

调整后，在通州区落户或就业的家庭，如需购买通州区商品住房，符合北京市限购条件即可，取消了在通州落户或纳税、社保满三年的限制。

新政策的实施，意味着通州区不再执行“双限购”政策。

2015年8月14日，北京市住建委、通州区政府发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》。该通知要求在符合北京现行限购政策基础上，满足以下条件之一的四类家庭，才可以购买1套通州区商品住房：一是京籍无房户；二是已有1套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州3年(含)以上；三是已有1套住房的北京市其他区县户籍居民家庭，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税；四是在京无房的外地人，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。该政策被市场称为“双限购”。

中新经纬注意到，早在2022年11月8日，通州区台湖、马驹桥已取消“双限购”。

彼时，北京市住建委官网发布了《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》。该通知称，经市政府批准，自本通知发布之日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区(约78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。

近期，四个一线城市中的上海、广州已放宽限购政策。

1月27日，广州发文表示在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房，不纳入限购范围。

1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海市户籍居民，可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。

易居研究院研究总监严跃进表示，此次通州区政策和广州、上海等城市放松限购政策是相似的，说明2024年各地购房政策进一步放宽，尤其是正进入到超大城市持续放松限购的重要阶段。

“梳理今年1月份以来的政策，除了宽松是一个特征外，还要看到，各地普遍对2015年～2017年各类过热时期过严政策进行了调整，充分说明各地积极优化调整政策。这对于其他一些城市如深圳等而言，预计也会有限购方面的松绑和调整。”严跃进进一步分析称。(中新经纬APP)