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北京朝阳「保利锦上二期」

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如有问题欢迎来电咨询,可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

# 东四环 CBD湾居 静美时代作品#

锦上升级之作 朝阳临铁全龄轻奢二至四居

项目简介

【双子同耀 锦启新程】

深耕区域 锦上双子耀朝阳

2021年保利锦上加冕朝阳新盘年度双销冠

2022年保利再度落子王四营 锦上二期全维度升级

热销传承——

占位朝阳东四环,对望CBD;7号线在侧,十一学校领衔八大利好升级,持续热销。

北京市2021年集中供地57宗,保利·锦上网签率排名北京市TOP3,网签金额排名朝阳区TOP1

2023北京五环内新房TOP5,朝阳五环内新房连续8个月销冠(数据来源:天朗房研网)

开发商简介

央企保利 世界500强企业绿档房企

保利发展控股集团,责任央企,保国利民,肩负家国使命,诠释“和者筑善”。自1992年至今,砥砺多年,做到了央企第一,行业前五,世界500强,2021年《福布斯》世界排名第201位。

千余项目、百万客户的成果积累,住宅、商业、酒店、公寓、会展等全业态的开发经验,成就了保利卓越的发展前景。

项目区位

区域价值

深耕朝阳 看CBD继续丰盈

择址朝阳王四营,2021年度热盘保利锦上身侧

距离CBD最近的集中开发居住区

国家文化产业创新试验区、中关村朝阳园、焦化厂遗址公园多重规划相伴堪称朝阳文化、产业、艺术的活力之源

项目基本情况

『楼盘名称』:保利锦上二期

『项目位置』:朝阳区东四环与广渠路交叉口

『开发企业 』:保利发展控股

『产权年限』:70年大产权

『项目类型』:住宅

『建筑风格 』:现代主义风格

『占地面积 』:3.68万㎡

『地上建面 』:9.21万㎡

『楼栋数量 』:15栋

『房屋总高』:14-18层

『规划户数 』:954户商品房住宅

『产品类型 』:约67-170㎡二至四居

『项目均价』:63000-71000/㎡

『项目总价』:总价420-1240万

『在售户型』:

67平东向两居(420-450万),75平东西向两居(470-500万)

86平东西三居(610-630万), 94平南北三居(670-700万)

98 平南北三居(710-730万),114平南北三居(830-850万)

155平南北四居(1120-1150万),170平南北四居(1200-1300万)

『交房时间』:2025/5/30

『交房标准』:简装

『容积率 』:2.5

『得房率 』:71%-80%

『绿地率 』:30%

『物业费』:5.9

『供暖费』:30元/平米

『物业公司』:保利物业服务股份有限公司

『车位配比』:1:1.2

『电梯配比』:两梯两户

在售户型

【户型-全龄家庭 锦彩相伴】

锦上一期三大明星户型,全城瞩目,众望所期。锦上二期,汇总倾听一期万组客户需求,迭新升级全维空间,敬呈67-170㎡二到四居。

户型精研设计,高效利用空间:轻盈小户,美而多变;舒展阔室,高性价比;都市平墅,坐瞰朝阳。

67平米两室两厅一卫

75平米两室两厅一卫

86平米三室两厅一卫

94平米三室两厅两卫

98平米三室两厅两卫

114平米三室两厅两卫

127平米三室两厅两卫

155平米四室两厅两卫

170平米四室两厅三卫

建筑园林

【建筑-现代简约】

建筑风格灵感取自蒙德里安·风格派,对标纽约ONE57国际豪宅。

【园林-宅东有水 明式风韵】

奥雅大师李宝章再度亲自执笔,以《东庄图》八景为灵感来源,再绘一环两带八林八景净氧园林,以健康环道陪伴运动时光,以溪、林两带引领游园路径,以八大主题植物林,丰盈四季之美,以八大主题之园,陪伴全龄生活。

【物业-保利物业 央企护家】

保利物业拥有国家一级物业管理资质,行业排名top3 ,业主满意度常年领先,服务楼盘二手房价格远超区域约20%。2022年进驻冬奥安保指挥中心,贡献标准化独特性服务,再添世界赛事服务经验。

锦上二期将由保利物业住宅服务品牌「亲情和院」提供服务,根植中国传统的院落文化,给予业主舒适的居住感受。打造了24小时360度安全圈、安心管家的服务圈、四节八礼社文圈,以实现家庭和美、邻里和睦、社区和谐的理想目标。

周边配套

【交通配套】三横两纵 7号线畅达全城

三横:广渠路(直线距离约3.8KM)、京哈高速(直线距离约1.2KM)、化工路(直线距离约0.7KM),连接北京东部路主干线,15分钟通达CBD,30分钟通达望京、丽泽、通州、亦庄等核心商圈;

两纵:东四环、东五环双环线在侧,连接全城主干线;

一轨道:距离地铁7号线焦化厂站约500米,6轨换乘通全城;

(同时享有焦化厂北路、街坊路、孛罗营东一路日常相伴,京哈高速、东五环更近距离的高速通勤)

【商业配套】尽享CBD核心资源 规划利好持续兑现

项目8公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城,CBD繁华核心;

周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区,享世界级休闲资源;

33万㎡综合商业配套、孛罗营商街规划在侧。

【教育配套】3公里内教育集群 2021年强校入驻

2021年12月,北京市十一学校官宣落址王四营,将高起点打造九年一贯制公办学校北京十一学校朝阳实验学校、科学特色的全日制公办高中北京科学高中;

区域地块配建幼儿园,举步可达;北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学在侧。

【医疗配套】三甲医院环拥 10公里范围全满足

项目西侧毗邻首都医科大学附属北京中医院(三甲医院,建设中);

周边10KM范围内覆盖三甲医院有首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等。

【环境配套】亲水观河湾居 六大生态公园环绕

项目周边3KM范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园、海棠公园、马家湾湿地公园,良好生态形成天然氧吧;

奢享景观河道湾居生活,临窗而观,静谧幽雅,漫步其侧,惬意悠闲。

项目亮点

1、地处CBD国际住区,朝阳区距离CBD最近的高端住区

2、距地铁7号线焦化厂站仅500米(直线距离),6轨快捷换乘,通达全城

3、亲水公园湾居,尽享生态健康生活

4、十一学校落址在侧,助力下一代菁英成长

5、2024年全系升维,67-170㎡全生命周期臻品湾居

北京朝阳「保利锦上二期」

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