北市75％大楼外墙未申报 议员批：价差大民众无所适从

台北市737商圈5日有大楼磁砖剥落引起关注，大楼外墙磁砖掉落事件层出不穷。国民党台北市议员李明贤发现，今年距离大楼外墙申报截止不到1个月，仍有75％大楼未申报，肇因为外墙检测费用过高及检测标准不一。（台北市议员李明贤提供／刘彦宜台北传真）

台北市737商圈5日有大楼磁砖剥落引起关注，国民党台北市议员李明贤发现，今年距离大楼外墙申报截止不到1个月，仍有75％大楼未申报，肇因为外墙检测费用过高及检测标准不一，检查费用价差30倍，修缮费用更差91倍。建管处回应，修缮费用受面积、工法及使用机具等影响，已将完成申报的相关经费公开于网站，让民众参考。

根据都发局统计，今年依规定屋龄30年以上大楼外墙申报共913栋，仅234栋完成申报，仍有679栋未完成申报，距离申报截止不到1个月，仍有75％大楼未完成申报。

李明贤点出，高比例的未申报件数可见检测制度大有问题，外墙检测费用太高或检测标准不一，让民众宁愿被罚钱，也无法负担大笔的检测或修缮费用，因此市府必须让申报流程与检查标准一致化、检测费用透明，才能让民众甘愿掏荷包。

他说，市政府虽有提供近30家检测单位，但在已经完成申报的民间大楼中，外墙检查费用从每平方公尺费用最贵1574元、最低50元，价差居然高达30倍。修缮费用则是每平方公尺最贵7107元、最低78元，价差更是高达91倍。即使工法不同，但价差如此悬殊，民众势必无所适从。

李明贤指出，以公家检测修缮费用来看，台电大楼外墙修缮花9000万、都发局西宁出租国宅5379万，民间大楼没有如此高昂的经费维修。政府花钱不手软、民间精打细算，也凸显公家大楼修缮快、民间大楼申报牛步化，如此荒谬的现象。

建管处专委郑大川回复，外墙安全诊断检查费用属市场机制，公平会已有要求建筑师、土木技师及结构技师等公会不得联合订定价格，防止垄断情形发生。且修缮费用受修缮面积、工法、材质及使用机具等影响，建管处将目前已完成申报的诊断检查及修缮工程经费公开于网站，让民众和管委会参考。

他说明，公有建筑物检修需依《政府采购法》办理招标，私人建筑物并无相关限制，未来建管处也会针对外墙剥落补助范围及额度，检讨研议放宽。至于全面外墙进行拉皮，也已有相关补助措施，最高补助金额为1200万。