碧桂園銷售崩跌 又有1.5億債券利息無法支付

中国大型房企碧桂园今天宣布，旗下一支债券无法按时支付利息人民币3555万元（下同，新台币1亿5642万元）。碧桂园4月销售额年减8成，房市低迷令其债务问题雪上加霜。

碧桂园地产集团有限公司2023年度发行的债券「23碧桂园MTN002」发行金额为9亿元，发行期限2年，本计息期债项利率3.95%，利息兑付日为2024年5月9日，本期应偿付利息金额为3555万元。

证券时报旗下新媒体「e公司」报导，碧桂园地产集团有限公司中午在中国银行间市场交易商协会发布公告，表示由于行业持续波动，公司面临的经营环境日趋复杂严峻，截至目前公司正在全力筹措资金，因销售恢复情况不达预期，资金调拨困难等原因，上述偿付资金无法在今天按时支付。

公告称，公司积极筹措资金，盘活抵押资产，尽力于宽限期3个工作日内（不晚于5月13日）足额偿付本期中期票据应付利息及宽限期内利息。

碧桂园地产本应在4月30日前披露2023年度审计报告及2023年公司债券年度报告，但其在4月26日宣布，由于行业持续波动，公司面临的经营环境日趋复杂，公司需要收集更多资讯以作出合适的会计估计及判断，预计无法按时披露2023年年度报告。

碧桂园近来持续为债务问题调度，4月曾表示，公司已获债权人同意，将3支应于3月至6月兑付的境内债券偿还期延长至今年9月，借此为公司融资争取更多时间。

中国房市低迷，尽管官方先是对地产开发商松绑融资限制，继而又推出各种鼓励买房的措施，但房市未有明显起色。

根据中国房地产报，碧桂园5月3日在港交所公告，4月单月共实现归属公司股东权益的合约销售金额38.5亿元，合约销售建筑面积43万平方米。据此计算，碧桂园4月份合约销售金额年减83%，合约销售建筑面积年减85%；前4个月碧桂园权益合约销售额173.6亿元，不及去年一个月的销售额。