償債壓力顯現 碧桂園：無法準時支付兩境內債券利息

碧桂园地产9日公告指出，公司无法准时支付两只境内债券利息，共逾人民币6,500万元。（路透）

大陆房企碧桂园债务违约风险仍未消除。碧桂园此前对多档境内公司债本息兑付二次展期后，市场高度关注其相关动向。5月9日，碧桂园旗下碧桂园地产集团有限公司公告，公司无法按时在5月9日支付「23碧桂园MTN002」及「23碧桂园MTN001」的利息。

据澎湃新闻报导，碧桂园地产集团5月9日发布有关「23碧桂园MTN002」及「23碧桂园MTN001」宽限期内利息偿付安排的公告，称由于行业持续波动，公司面临的经营环境日趋复杂严峻，截至目前公司正在全力筹措资金，因销售恢复情况不达预期，资金调拨困难等原因，无法在利息兑付日5月9日按时支付。

不过，碧桂园地产称，经公司和各方努力，积极筹措资金，盘活抵押资产，尽力于宽限期3个工作日内（不晚于5月13日）足额偿付本期中期票据应付利息及宽限期内利息。

彭博曾指出，碧桂园两档由中债增进担保的「23碧桂园MTN001」、「23碧桂园MTN002」起息日为2023年5月9日，发行期限2年，中票余额分别为人民币8亿元（下同）、9亿元，票息3.8%、3.95%，将于5月9日面临付息，应付息总额为6,595万元。作为首批获得中债增进担保支持的房企，碧桂园仍在去年下半年境外债发生违约，并于上月将3档境内债券二次展期。

而据两期票据募集文件中的约定，对未能按期足额偿付债务融资工具本金或利息的违约情形设定5个工作日的宽限期，若发行人在该期限内对本条所述债务进行足额偿还，则不构成发行人在本期债务融资工具项下的违约。宽限期内应依票面利率上浮30BP计算并支付利息。

事实上，上述并非碧桂园地产近期唯一的财务挑战。大陆财经网站《金融界》指出，4月26日，碧桂园地产宣布，由于产业波动和经营环境的复杂性，料无法按时公告2023年年度报告。

同时，港股上市的碧桂园控股有限公司也面临类似的困境，由于债务重组工作仍在进行中，且项目数量众多、分布广泛，导致财务报表的编制工作复杂度高、工作量大，因此可能无法遵守上市规则的相关规定于2024年3月31日前发表2023年年度业绩。

基于此情形下，因此，碧桂园自4月2日起至今一直处于暂停交易状态。然而，该公司的销售业务并未停滞。5月3日的公告显示，碧桂园在今年4月单月实现归属公司股东权益的合约销售金额为38.5亿元。累计今年前4个月的销售额约为173.6亿元。

此外，有消息指，碧桂园地产还在积极寻求债务展期的可能性。公司于4月12日就三档债券刊登召开债券持有人大会通知，并就本息兑付延期至9月的事项征求各债券持有人意见。最新的投票结果显示，该方案已获得持有人会议表决通过。