碧桂園遭提清算申請 分析：債權人逼迫談判策略

大陆地产龙头碧桂园遭债权人提出清算声请，后续冲击值得关注。（路透）

身陷债务危机的中国房地产开发商碧桂园遭债权人向香港法院提出清算申请。分析认为「没有人真的乐见被清算」，债权人提出申请的目的是增加压力，逼碧桂园的高层回到谈判桌。

碧桂园在香港证券交易所发公告指出，香港「永恒信贷有限公司」（Ever Credit Limited）就未支付的定期贷款和应计利息合计约港币16亿元（下同，约合新台币64亿元），于2月27日向香港高等法院提出针对碧桂园的清算。

路透社报导指出，因为另一家房地产开发商恒大于1月29日遭裁定进入清算程序所带来的压力，使得碧桂园与债权人间「谈判」迫切性大增。而清算申请则被债权人当作是重要的策略，借此向碧桂园的高层施压，让他们回到谈判桌，「谈判重组协议比清算更符合债权人的最佳利益」。

投资管理公司霸菱的新兴市场企业债务主管拉沃尔（Omotunde Lawal）分析，「没有人真的乐见清算程序，因为这会对房地产开发商的境内业务产生连锁反应，并令一切陷入停滞」。

一名持有碧桂园债券的债权人表示，目前有一些债权人正采取行动，向碧桂园施加更大的压力，迫使其坐回谈判桌，「这是一件好事，债权人越早锁定一些条件越好」。

在恒大进入清算程序后，碧桂园未来的发展也成为了市场关注的焦点。

分析认为，相较于恒大，碧桂园的重整程序可能会更加顺利，因为碧桂园的负债总额仅为恒大的2/3，而且公司的市值仍有约180亿且拥有价值200亿的物业管理部门，因此有更多的筹码用以债务重整谈判。

此外，相较于恒大集团创办人许家印因涉嫌犯罪而被调查，影响了恒大重整的程序，碧桂园创办人杨国强目前并没有面临这样的问题。

据报导，碧桂园已聘请会计师事务所KPMG和盛德国际律师事务所（Sidley Austin LLP）为顾问，检查资本结构和流动性状况，并制定「整体解决」的方案。

另据，碧桂园日前发布的公告中强调，「各方坚信，清算是各方皆输的结果」。将持续与主要境外债权人团队积极协商沟通，以寻求最优解决方案。