碧桂园被提出清盘申请，苹果取消电动汽车项目 | 财经日日评

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用数据深挖行业机会

读懂2024潜力行业

香港住宅物业交易无须缴纳印花税

2月28日消息，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其中关于楼市、股市、人民币等方面都迎来利好政策。

楼市方面，特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。股票市场方面，香港全速落实促进股票市场流动性专责小组去年10月提出的多项建议，包括改革创业板。此外，为进一步提升市场效率和流动性，香港证监会及港交所正探讨一系列措施。人民币方面，特区政府会全力建设离岸人民币的生态系统，助力人民币国际化的稳慎推进。（第一财经）

｜点评｜香港作为国际金融中心，近几年有些失落，尤其是港股持续调整，甚至出现了流动性问题，估值处在历史低位附近，这显然是不正常的，所以香港也在采取措施维持金融业的健康稳定发展。 市场对一系列改革措施预期较高，接下来就看落地情况以及实际效 果。

同样，在国际化进程中，人民币在国际贸易、跨境支付、投融资等方面也发挥着重要作用，未来若想进一步提升使用占比，提高离岸人民币流动性是必然。可以继续深化互联互通机制，也可以鼓励机构提供更多离岸人民币产品及风险管理工具和在港进行人民币融资等。

深圳楼市遇冷中介纷纷出走

2月28日消息，深圳楼市整体低位徘徊，房产中介们的日子也不太好过。 据介绍， 从 2020年入行至今， 有从业人员 见证了深圳楼市从火热转向冰冷的全过程 。 在此期间， 有从业人员 经历了收入减半，见证了同事们的出走，也曾想方设法试图增加收入来源，但是行业复苏效果不明显的背景下， 这些 努力也没能获得显著的回报。

乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平。2020年有中介人员成交的住宅，如今同样的户型成交价已跌至1100万元，较最高峰的1800万元下降了近四成。（第一财经）

｜点评｜中介人员收入骤减，不光在深圳不是个例，在全国也是如此。从经济数据来看，国内房屋新开工面积以及房地产开发投资完成额累计同比从2021年2月便一路下跌，一度逼近历史低点，这背后不仅仅是楼市降温那么简单，还意味着地产基建拉动经济增长的模式已经落幕。相应地，作为这个行业的从业人员，收入就也好不到哪里去。

旧的模式失效，就需要新的模式来代替。就今年的宏观经济来说，房地产行业最大的看点便是“三大工程”，即通过PSL（抵押补充贷款）来提供专项资金，加快推进保障性住房、“平急两用”公共基础设施建设以及城中村改造等，将是今年房地产行业的主要抓手。

碧桂园被境外债权人提出清盘申请

2月28日，碧桂园在港交所公告，公司获悉Ever Credit Limited（呈请人）于2024年2月27日向香港特别行政区高等法院提出的对公司的清盘呈请，内容有关呈请人（贷款人）与本公司（借款人）之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。公司将极力反对呈请。据悉，本次碧桂园清盘呈请人背后是在港上市公司建滔集团。今年2月19日，建滔集团发布的业绩预警显示，公司预计录得2023年纯利不少于20.2亿港元，同比下降不多于45%。

碧桂园方面表示，公司将继续与其境外债权人保持积极主动地沟通，并与其尽快形成重组方案，以期在切实可行的情况下尽快向市场公布方案条款。同时，公司将尽力与呈请人保持主动地沟通，妥善处理问题。（证券时报）

｜点评｜中国恒大被清盘后，碧桂园又站上了被告席。去年末，碧桂园将境内债整体展期后，迅速开启了境外债重组计划。在碧桂园百亿美元规模的境外债中，建滔集团的债务仅占很小一部分。然而，从中国恒大等被法院裁定清盘的房企情况上看，呈请人占总债务规模比例并不是法院的重点关注对象，法院更关心房企有没有拿出切实可行的债务重组计划，以及计划的推进速度 。

此前，碧桂园曾偿还了建滔集团部分债务，包含用债转股的方式抵债，证明双方曾经对于债务的沟通还算顺利。建滔现在自身业绩大幅下滑，可能是选择彻底撕破脸皮的一大原因。对于碧桂园来说，在保证交付的基础上努力提升销量，让债权人看到未来还款的希望，是不重走中国恒大老路的必备条件。

苹果将取消电动汽车项目

2月28日消息，苹果内部披露，将取消电动汽车项目。取消项目据称是苹果首席运营官（COO）和负责该项目的副总共同做出的决定 。 两人告知员工，汽车项目将开始逐步结束，该 “特殊项目组”（SPG）团队中的许多员工将转岗到苹果机器学习和AI战略副总领导的AI部门 。 这些员工将专注于对苹果越来越重要的生成式 AI项目。苹果将会裁员，但具体人数还不清楚。苹果公司对上述消息拒绝置评。

苹果的造车历史可以追溯到2014 年，当年苹果启动Titan计划，而后发挥“钞能力”，重金从谷歌、奔驰、特斯拉等公司挖角，组建了一支拥有硅谷 + 汽车产业基因的核心团队。若消息属实，意味着苹果投入数十亿美元的造车努力戛然而止。（华尔街见闻）

｜点评｜1 0年前，全球新能源汽车行业方兴未艾，苹果正式进军新能源车和自动驾驶领域 。 1 0年后的今天，苹果却打起 了 退堂鼓。作为全球消费电子行业的领军企业，苹果 的技 术实力毋庸置疑。 在 很长时间内 ， Apple Car都是汽车行业中实力强劲 的 假想敌。

不过，苹果造车的过程并不顺利。在公司内部，对于汽车制造工厂采取合作还是自建的方式一直悬而未决，自动驾驶技术方面的推进也屡屡碰壁。即便如此，苹果取消造车项目，还是令业界和市场大为震惊。科技创新就是如此，押错了赛道，不仅意味着大量投资打水漂，还可能因此错失新的竞争机会。如今苹果把重心转向生成式AI领域，或许就是为了不再错失机会。

特斯拉将于年底推出电动跑车

2月28日消息，马斯克在社交平台中表示，新一代 Roadster 电动跑车已经完成生产设计，将在年底推出。新款 Roadster 将配备有更大容量的电池，续航可达 620 英里（约 997.79 公里），这也是目前市面上续航里程最长的电动汽车之一。据悉，新款 Roadster 由特斯拉和 SpaceX 合作打造，并将配备 SpaceX 推进器，其 0—60 英里加速（约等于零百加速）时间不到1秒，而马斯克却称是其产品力中最无趣的部分。

早在2008年，特斯拉就推出首款电动跑车Roadster，售价9.89万美元。从2008年2月上市到 2012年1月停产，Roadster全球销量2450辆。2023年5月，特斯拉中国再次开放全新Roadster纯电跑车的预订页面，订金33.20万元。新一代特斯拉Roadster定位为纯电动跑车，新车采用硬顶敞篷设计，全景玻璃车顶质量轻便、拆卸简单，可以收纳在后备箱中。（综合每经网）

｜点评｜比亚迪的仰望 U9电动跑车刚刚上市 ， 马斯克随即为新一代电动跑车预热 ，不知二者有没有关联。初 代 Roadster作为特斯拉的开山之作，虽然产量并不大，但其不输燃油车超跑的性能，在整个电动车史上都留下了响亮的名号。并且，初代Roadster外形炫酷，也是当时少有的新能源车，一经发售迅速成为美国上流社会中的宠儿，为后续面向大众的车型打下了坚实的基础。

时至今日，特斯拉在电动车行业内的标杆地位，受到越来越多新玩家的挑战，全球销冠的宝座更是被比亚迪夺走。或许是这个原因，让长期跳票的新款Roadster上市计划，重新被提上日程。新款Roadster能否稳固特斯拉掌握电动车行业头部尖端技术的形象，值得期待。

国内第三大手机回收公司拟赴港上市

2月2 7 日消息， 专注线下以旧换新的手机回收服务提供商闪回科技有限公司 于本周一 正式向港交所递交招股说明书，拟主板挂牌上市。

成立于2016年的闪回科技是一家提供泛智能终端循环再利用的产业互联网公司。闪回科技拥有小米、三星、荣耀、vivo、苹果等主流手机品牌厂商的官方合作资质，旗下拥有“闪回收”和“闪回有品”两大核心企业品牌。前者是开展线下回收业务，通过上游资源合作伙伴从个人消费者回收二手消费电子产品的主要品牌；后者则是闪回科技在自有线上平台或在第三方电子商务平台上的自有网店向客户销售采购的二手消费电子产品的主要品牌。（证券时报）

｜点评｜手机回收后，可以通过提炼重 金属，零部件再利用，翻新后再销售等方式变现。 数据显示， 2018年—2022年 ， 中国二手消费电子产品的交易市场复合年增长率为 31.1% 。 预计在二手消费电子产品回收渠道发展和消费者对处理需求不断增加下，未来几年行业增速仍有望维持在三成附近，客观说这个行业的增速很亮眼了。

不过，就闪回科技而言，虽然行业增速尚可，但公司的业务模式主要是回收转售，近三年毛利率维持在6%—8%之间，毛利低限制了公司的盈利能力。同时，公司对上游资源合作商的依赖程度较高，这势必会对经营、业绩等造成重大影响。此外，公司的流动负债和经营活动现金流都有一定压力，上市能否改变这种局面还有待观察。

多家龙头上市公司实施“注销式回购”

2 月 28日消息，截至2月27日15时，年内共有130家A股上市公司发布254条“注销式回购”相关公告，包括拟回购注销、已实施或完成回购注销等。与此同时，A股公司整体回购力度加大。Wind数据统计，截至2月27日16时，年内有969家公司累计实施回购金额405.04亿元；另有899家公司发布回购预案，拟回购金额上限达7816.22亿元。

值得一提的是，美的集团、药明康德、通策医疗、三七互娱、容百科技等行业龙头公司也在今年推出回购注销计划，拟通过“注销式回购”来维护公司价值及股东权益。（证券日报）

｜点评｜“注销式回购” 虽然是市值管理的一种重要手段，但 在 A股 市场 并不 多见。这样做，在 减少流通在外的股份数量 的同时 ，可以直接提升上市公司每股收益，相当于提升上市公司真实价值。 这样做也能增加投资者的收益。相 比现金分红，回购注销不会牵涉到红利税问题，对股东更友好。

130家占A股上市公司实施“注销式回购”，占A股上市公司总数不到3%。但因为这一现象集中在行业龙头公司，起到的表率作用自然不容忽视。敢不敢注销式回购，直接体现了上市公司的信心和底气。

周三两市高开低走沪指跌近2%

2月28日，市场早盘冲高回落，尾盘加速跳水，微盘股指数跌近10%。高位股全线下挫。盘面上，券商等金融股盘中活跃，人造肉概念股开盘走强。农业股尾盘异动。下跌方面，光刻机、汽车热管理、数据要素、卫星导航等板块跌幅居前。全市场超5000只个股下跌，逾200股跌停。沪深两市成交额共计13567亿，较上个交易日放量3667亿，成交金额创两年多新高。北向资金全天净买入13.4亿，其中沪股通净买入16.92亿元，深股通净卖出3.52亿元。

截至收盘，沪指报2984.85点，跌1.91%，成交额为5766亿元；深成指报9047.1点，跌2.4%，成交额为7801亿元；创指报1748.97点，跌2.51%，成交额为3476亿元。（财联社）

｜点评｜周三两市盘中 “变脸”，截至收盘跌幅超过10%的个股数量接近千家，微盘股出现巨幅回调。 早盘市场情绪较为平稳，临近午盘，“小作文”频出，均与高频量化交易有关。 消息传出 后，近期表现较好的微盘股迅速走弱。 微盘股近期涨幅大多数源于题材和消息层面的炒作，其中大量投资者存在“买涨不买跌”的心理，出现回调时下方承接力量较为薄弱，导致回调幅度不断加深。 临近尾盘甚至出现部分恐慌盘，跌停个股数量激增。

微盘股急转直下的表现令市场气氛迅速降温，本轮上涨根基不稳，缺乏基本面改善信号的隐患开始释放。伴随两市回调，成交量迅速放大。从中长期上看，盈利筹码的交换往往有利于行情长期延续。

文中股市、期货内容仅供参考

不构成投资建议

栏目主编|魏英杰| 主编|何梦飞

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