别让绿色通膨变成绿色恐慌！王至亮：政府应对达到减碳目标的营建业者提供奖励

大台中不动产开发公会理事长王至亮表示，碳费新法令与新措施上路，期盼政府制定明确的规范并提供实质的奖励措施。图／曾丽芳

面对全球2050净零碳排目标，身为碳排大户的营建业者都已出现碳焦虑。「别让绿色通膨变成绿色恐慌」，大台中不动产开发公会理事长王至亮指出，碳费新法令与新措施上路，期盼政府制定明确的规范，让营建业者有所依循，并提供实质的奖励措施，例如优惠贷款或抵税奖励等，加速减碳行动，以应对未来的极端气候挑战。

大台中不动产开发公会近几年积极响应政府推动ESG永续经营、净零碳排等环境议题，持续举办相关活动，例如去年与逢甲大学共同举办「全球ESG不动产趋势论坛」，吸引超过500人参与；今年5月24日，预计在乌日展览馆举办「台湾永续论坛建筑讲座」，下半年还规划了多项减碳课程准备推出，并聚焦碳盘查议题，与政府携手迈向减碳目标。

王至亮表示，净零碳排对建筑业来说，既是挑战也是全新的绿色商机，挑战在于选用低碳或碳封存的建材，制程改变使成本增加，势必反映到营建成本上，粗估至少增加3成。

然而，开发商目前在土地、建筑融资等方面，正在面对严格的金融限缩。因此，王至亮建议，未来结合金管会的「绿色金融3.0」政策，让达到减碳目标的企业享有更宽松的贷款条件，例如比照危老都更案，将建筑融资提高到7、8成；民众若购买总价逾4,000万元的绿色建筑，贷款成数可由目前的4成提高到7、8成等优惠，如此一来，以更实际的行动鼓励建筑产业与民众，在规划住宅时朝向低碳建筑规划，进而达到全体净零碳排的目标。

此外，建筑业界缺工问题未见趋缓，根据统计资料显示，目前营建业缺口超过10万人，今年第一季营建业人力需求已到历史新高，尽管内政部去年首度开放营建业民间移工限制，但实际核配约1万5,000名，仍不敷业界运用，缺工缺料、成本上涨等因素持续冲击建筑产业的发展，尤其是台中，随着绿美图、大巨蛋等多项重大公共工程如火如荼进行中，明年还将迎来台积电中科二期最先进制程新厂扩建，率先面对缺工考验。

还有，少子化、不婚不生族增加，亦是社会发展的一大隐忧，王至亮认为，政府打炒房时所使用的利率、限贷令等手段，既是武器也可以是「鼓励」。如果政府能够针对有小孩的家庭提供特别的房贷利率，例如对有一个孩子的家庭提供0.5％的利率补贴、对有两个孩子的家庭提供1％的利率补贴等，这种方式相较于直接发放现金补贴，可能更加切实有效。

近期受惠市场游资多、「置产抗通膨」风潮再起，房市买气不俗，加上403花连强震过后，超过千次的余震挑动了购屋族的敏感神经，使危老都更等议题再度成为市场热门话题。王至亮建议，为营造长远且安全的住宅环境，政府推动危老都更应加大力度、鼓励业界参与其中，老屋换新，不仅是对民众生命和财产的保障，更能为城市整体市容带来展新风貌，益处良多。

王至亮提醒，建筑界面对净零碳排的这场考验十分严峻，需要政府明确的指示与引导，给予业界合理的生存权，「建筑业是创造幸福生活空间的推手，努力的中小型建筑业不该再被污名化，是可以对社会景观、美好环境有所贡献的」，期盼政府在推动相关法规时，能够制定明确的规范并提供实质的奖励，才能让建筑界有所依循，更精进与专研打造绿色建筑，为实现净零碳排目标贡献心力。