财部召公股银 严审租赁授信

财政部长庄翠云表示，已找八家公股银行总经理开会，重申应注意融资租赁业相关授信贷前审查和贷后管理。图／本报资料照片

防融资租赁业成炒房破口

全方位防堵炒房破口，财政部长庄翠云18日指出，已找八家公股银行总经理开会，重申应注意对融资租赁业相关授信的贷前审查和贷后管理，特别是要注意「资金流向」与原本借款时的用途是否相符，必须确实检核。

庄翠云18日赴财委会报告预算。她表示，目前八大公股银行对融资租赁业授信余额1,100亿元（至9月底止），对三家上市租赁（中租、裕融、和润）授信则是617亿元，财政部已要求加强查核，一个月内会提交调查报告给财委会。

庄翠云指出，如果融资租赁公司把钱借给不动产业者，确实可能造成《银行法》72-2的漏洞，且这些公司有没有可能再成立投资公司，再贷款给不动产业者，也要非常重视；目前金管会已在处理，财政部也叮嘱公股要配合金管会。

依《银行法》72-2条，对于房贷授信设有不得逾存款30％的限制，庄翠云表示，各公股银在相关房贷业务上，除《银行法》规定外，自己也会设有「警戒线」，多数行库都设在28.5％，超限时就会开始注意。

庄翠云也重申，房子是用来使用居住的，不是炒作工具，政府对炒作者必须「抑制」，例如央行选择性信用管制是一波一波看市场情况适时推出，第七波除扩及全国，适用对象也扩大，就是依市场的情况，进行滚动检讨。

由于新青安常被指是炒房元凶，对此庄翠云回应，房价变动上涨的因素很多，新青安贷款主要是让想买房的朋友可以买，而影响房价的因素包括原物料涨价、工资变动、预期心理和公众建设到位及资金成本等，不是只有单一因素。

但她也直言，政府推出政策之后，也要适时调整和精进政策，这是需要的。例如新青安即采取精进方案，改为一生限贷一次；至于囤房税2.0是否要再精进？她表示因为今年7月才上路，会视实施情况再滚动检讨。

庄翠云强调，相关措施都是视市场情况在调整，至于有人担心新青安可能造成之后房市出现断头潮，除非是购屋者「杠杆有点过度」，才会产生类似情形。