財富最低20%家庭藏假性貧窮？房地產數據暗藏玄機

主计总处日前公布110年家庭财富统计，最贫穷的20%家庭财富净值仅新台币77万元，然而细看统计数字会发现，第1分位组（最贫穷20%）拥有的房地产净额竟高过第2分位组，显示此分位组当中，很可能存在「假性贫穷」。图为民众逛街。联合报系资料照／记者林伯东摄影

主计总处日前公布110年家庭财富统计，最贫穷的20%家庭财富净值仅新台币77万元，然而，细看统计数字会发现暗藏玄机，第1分位组（最贫穷20%）拥有的房地产净额竟高过第2分位组，显示此分位组当中，很可能存在「假性贫穷」。

主计总处首度运用「家庭收支访问调查」样本，结合资产、负债相关大数据，编制家庭财富（资产─负债，即净值）分配统计，结果显示，110年底平均每个家庭财富为1638万元，中位数为894万元。

如果将110年底全国家庭财富由低至高、分为5等分，第1分位组（最低20%家庭）平均每户77万元，仅占全体家庭财富0.94%，相当微薄。

然而，细看第1分位组家庭的资产及负债，主计总处官员认为，这里面不全然是外界认为的「穷人」，很可能暗藏高资产族群。

主计总处官员指出，有个数据比较奇特，首先，第1分位组家庭的房地产净额为224万元，高于第2分位组的204万元，较穷的组别反而握有较高房地产资产，不太符合常理。

另外，家庭金融性负债以房贷为大宗，第1分位组房地产净额为224万元，金融性负债却有405万元，主计总处官员表示，如果是房贷，贷款金额不会比房地产市价还高。

综合以上因素，主计总处官员推测，有些高资产、同时有高负债的家庭，虽然很富有，但扣掉负债以净值来算，就落入第1等分位，导致「这个等分位的资产配置有点畸形」。

至于为何会同时存在高资产及高负债，主计总处官员表示，不同族群本来就有不同的行为表现，可能是将手上的不动产抵押，或是股票质押，虽然负债变多，但他们能够再把这笔资金做其他运用，甚至投资。

从「家庭财富及收入十分位之联合家数分配」也可看出，多数情况下，台湾家庭的收入与财富呈现正相关，但确实存在少部分的特殊状况。

台湾891万户家庭当中，有3.7万户的家庭，收入位居顶端的第10等分位，财富却落入最低的第1等分位。主计总处官员推测，收入是流量的概念，财富则是存量，高收入却低财富，除了负债多，也可能是赚得多、花得也多。

台湾也有2万户家庭财富位居最高的第10分位，收入却是第1等分位，此情况可能是家有祖产、有富爸爸，或是多元财富管道，因此生活无虞。

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