层高不小于3米，苏州发布住宅新要求

现代快报讯（记者 柴军虎）住宅层高不应小于 3 米；每套住宅应至少设置 1 间双人卧室或兼起居的卧室；小区应设置防高空坠物监控系统⋯⋯ 近日，苏州市住建局发布《苏州市住宅品质提升设计指引（试行）》（以下简称《新规》）。现代快报记者了解到，《新规》涵盖了建筑、结构、给排水、电气、暖通五个方面，将于今年 7 月 15 日起正式施行。

现代快报记者在《新规》中看到，在住宅要求里面明确住宅层高不应小于 3 米；每套住宅应至少设置 1 间双人卧室或兼起居的卧室；住宅中 " 书房 " 等类似功能名称的房间，应视同于卧室，不得紧邻电梯布置。

《新规》要求电梯与卧室功能房间之间采用了复合墙体（双墙）、壁柜、壁橱等措施，仍不应紧邻布置；设置两个及以上卫生间的户型，其中一个卫生间应能设置浴缸；卫生间不应布置在下层住户的更衣室、衣帽间等卧室相关功能房间上部。

在车库方面，要求汽车库内停放小型机动车车位尺寸垂直式停车时不应小于 2.5m×5.3m；高层住宅采用设内天井的连廊户型时，应在连廊两侧分设水表井；连廊式住宅连廊和电梯厅或楼梯间交界处应设置有组织排水；住宅入户大堂应设置紧急救护插座，单独回路，并应设置显著标识；住宅入户大堂或电梯厅应预留信息发布电源插座。

《新规》要求电梯轿厢内应预留空调用电电源；成品住宅套内照明应设置一键断电功能；电梯厅应设置满足人体心理安全感受的照明措施；小区地面应设置灯光型导视系统，环境照度低时应自动点亮。

《新规》要求土建应 100% 预留电动汽车充电设施建设安装条件；地面车位应优先布置车辆充电设施；小区应设置防高空坠物监控系统。