昌平「北清橡树湾」获预售许可，预计9月中下旬开盘

8月26日，北京市住建委官网显示，北清橡树湾（润清雅园）获预售许可，准许销售面积124060.5㎡，获批14栋住宅楼。

小易得到消息，项目将于九月中下旬开盘。

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北清橡树湾是今年二批次集中供地中由华润和葛洲坝联合拿下的平西府地块打造的，正是北京选取的3宗“全龄友好社区”试点地块之一。

8月10日前，项目已完成双资核验。进度很快。

7月初公布案名，7月中旬开放售楼处，8月初官宣户型图并获批规划许可证，同时启动资格资金核验。

北清橡树湾共占地50073㎡，建筑面积约125183.35㎡，共规划15栋楼，1311户，容积率为2.5，有套内7090限制。

此前，项目官方已发布了户型图，主力户型覆盖了建面约72㎡-126㎡的二到四居。

详细信息可参考文章：北清橡树湾官宣户型图来了，规划许可证已获批

据悉，项目的销售指导价为6万/㎡，按照70平计算最低总价420万。

周边新房奥森春晓均价6.3万/平，建发·珺和府均价6.2万/平，北清云际均价6.2万/平，紫金书院预计也在6.3万/平左右。

所以从价格上看，北清橡树湾优势明显，而且还是精装交付。

项目位于北清路城市科创前沿走廊，周围约3-5公里范围内，拥有五横四纵双轨道构成的立体交通路网。

直线距离地铁8号线平西府站约1公里，实际步行距离要更多一些。

周边配套比较完善。附近有TBD云集中心、永旺商圈、亚奥商圈、西二旗等5大商圈，禧乐汇、盒马鲜生、北店时代广场、北京华联回龙观购物中心等商业也能够满足日常需求。

教育方面，周边有荟萃滨河幼儿园、中关村外国语学校、平西府中学(昌平校区)、人大附属中学、清华大学附属中学昌平分校、北京市育新中学等学校。

此外，项目还临近北京积水潭医院回龙观院区、京都儿童医院、昌平区中西医结合医院、北京王府中西医结合医院等医疗配套。