成都4宗宅地超58亿元成交

新京报讯 （记者寇德娜）7月17日，成都出让4宗宅地，总出让面积约19.87万平方米，总规划建筑面积约40.48万平方米，总起拍价约56.58亿元。最终，2宗溢价、2宗底价成交，揽金总计约58.3亿元。

上述4宗地块具体为青羊区外光华112亩宅地、金牛区茶店子67亩地块、金牛区两河公园103亩地块及成华区二仙桥-八里庄17亩宅地，均采用“竞地价”拍卖规则。

据中指研究院统计，上述出让土地中，青羊区外光华112亩宅地起始楼面价最高，达到17000元/平方米，地块占地面积7.44万平方米，容积率1.8，规划建面约13.4万平方米，共有2家房企参与竞拍。经过12轮竞价，由重庆中海海能房地产开发有限公司以楼面价18100元/平方米竞得，溢价率6.47%，成交总价24.23亿元。

金牛区茶店子67亩地块起始楼面价16000元/平方米，容积率2.5，占地面积4.44万平方米，规划建面11.1万平方米，经过3轮竞价，由眉山发展以楼面价16200元/平方米竞得，溢价率1.25%，成交总价17.97亿元。

另外两宗以底价成交的地块中，两河公园103亩地块占地面积6.88万平方米，容积率2.0，规划建面13.77万平方米，起始楼面价9600元/平方米，成交总价13.22亿元；成华区二仙桥-八里庄17亩宅地占地面积1.12万平方米，容积率2.0，规划建面2.24万平方米，起始楼面价12800元/平方米，由成都华创星空城建筑工程有限公司以底价拿下，成交总价2.86亿元。

中指研究院四川公司表示，进入2024下半年，企业投资进一步趋于谨慎，以销定投的逻辑明显。成都“4·28”新政明确高品质住宅建设方向，新地块在整体规划、产品设计上有机会与老项目进一步拉开设计“代差”。

编辑 杨娟娟

校对 杨利