成都一夜间迎来大量拆迁？ 实为多年累积数据

本报记者 陈雪波 卢志坤 成都报道

四川有2.15万亿元的基建投资？成都拆迁区域突然暴增？近日，伴随一张布满“拆”字的成都地图走红，“靠拆迁一夜暴富”、四川投资2.15万亿元基建等信息也被很多人高度关注。

这些消息最先涌入房地产市场，在众多房地产交流群传开。成都一位本地房地产开发商告诉《中国经营报》记者，2.15万亿元的基建投资消息，能够对房地产市场预期起到一定的提振作用。

实际上，2.15万亿元基建投资的消息，早在今年4月就已经发布。另据财联社报道，靠拆迁获得千万元赔偿的消息被证实为谣言。“拆迁地图”发布公司也在10月16日晚间发布澄清说明，拆迁数据并非近期集中产生，而是一年内或更长时期内陆续公布的信息。

千万元赔偿系谣言

记者注意到，网传的“拆迁图”来自一个名叫“成都房小团”的微信小程序。记者登录该小程序注意到，拆迁数据被标明来自政府规划公示信息。

今年以来，成都确有多个区发布了较大规模的城市更新计划。比如，4月，成都市金牛区召开“金牛区幸福美好生活十大工程暨民生实事工作推进会”，会上提到今年即将或已实施的90个重点项目，其中涉及城市更新的，就有荷花池、城隍庙、赛云台西片区、池上锦街区、铁路总部片区、双子园、工人村、陆家桥等片区。

然而，“拆迁地图”上密密麻麻的数据并非都是今年才出现的，其中有很多拆迁项目是去年甚至更早之前审批的项目。以金牛区天回镇街道宝年社区项目为例，该项目的征地补偿安置公告的签署日期为2023年9月14日。

另据今年7月成都市发布的征地补偿安置办法，对于住房安置标准和方式，区（市）县人民政府应当按照国家、省相关规定对住房安置对象进行住房安置，基本住房安置面积为每人不低于35平方米建筑面积。住房安置方式包括货币化安置、现（建）房安置等多元化方式，有条件的地区可以重新安排宅基地建房进行安置。住房安置对象在基本住房安置面积内，不支付购房费用，也不享受原房屋重置价补偿。

实际执行中的赔偿金额，也远没有网传的那么多。比如，柳江街道祝国寺社区2组项目中，城镇安置人数1人，住房安置人数1人，总的土地补偿费2.22万元，安置补助费3.33万元；武侯区簇锦街道铁佛社区十组项目中，应实行城镇安置人数185人，应安置住房人数74人，总的土地补偿费用为422.56万元，总的安置补助费用为633.83万元。

10月16日晚，“成都房小团”的运营公司成都房小团科技有限公司发布公告称：“拆迁地图涉及的相关拆迁项目均来自市场公开数据，且均为一年内或更长时期内陆续公布的，并非近期集中产生。近期，部分网友结合拆迁地图发表不实言论，例如千万元拆迁款、赔17套房等炫富行为，多数属于网络‘跟风’或者‘玩梗’。经官方核实，一切补赔偿标准官网上有相关政策文件，不可能出现一个人或者一户人要赔几千万的情况。”

万亿元基建投资可提振预期

关于四川的发展定位，记者查询发现，在今年4月7日，四川省人民政府印发了《四川省国土空间规划（2021年至2035年）》，并获国务院批复。该规划中称，在战略地位上，突出四川在国家大局中的地位和作用，立足省情实际，推动将区位、人口和资源等比较优势进一步转化为发展优势，在新征程上担当作为、走在前列。

四川的建设已经有了真金白银的投资规划。同样在今年4月，《2024年四川省加快前期工作重点项目名单》印发，四川省发展改革委宣布，名单中择优筛选纳入330个拟在未来2至3年开工的重大项目，估算总投资达到2.15万亿元。

其中，基础设施项目130个、估算总投资13127.8亿元，主要涉及交通、能源、水利等领域，包括内江机场、广巴铁路扩能改造工程、川主寺至红原高速公路、攀西特高压交流工程、沱江团结水利枢纽工程等重大项目；产业项目167个、估算总投资7811.2亿元，包括绵阳天回航天科技园、通威股份电池片、雅江县木绒锂矿采选尾工程等重大项目；民生工程及社会事业项目26个、估算总投资519.7亿元，包括四川大学华西口腔医院国家口腔医学中心、四川乡村振兴产教融合示范基地、皮洛遗址公园保护等重大项目，等待。

随着“拆迁地图”刷屏，有网友把四川基建投资与拆迁联系到了一起，这些也成为众多房地产从业人员关注的焦点。但成都一位本地房地产开发商内部人士告诉记者，这些信息能对楼市起到一定的提振预期作用，“但最终还是要老百姓有钱”。

受四川基建投资消息影响，10月16日，成都路桥、中建环能、重庆港、华西证券等多家成渝板块上市公司的股票涨停。

（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：翟军）