城阳中心城区再上新地块！5020元/㎡起！容积率1.8

10月24日，青岛第四批次拟出让地块清单中的城阳前桃林地块发布地块出让公告，地块起拍楼面地价5020元/㎡，起拍总价3.33亿。

地块只接受单独申请，不接受联合申请。地块拍卖时间：2024年11月15日上午9:00。申请人可于2024年10月25日至11月14日，下载本次拍卖出让文件及相关资料。

城阳区此次出让的地块位于城阳街道前桃林，中心城区民城路以东、泰城路以北，占地面积约3.68万㎡，容积率1.8，建筑面积约6.63万㎡。地块起拍楼面地价5020元/㎡，起拍总价3.33亿元，竞买保证金6652万，比例为20%。

此前自规局发布地块控规调整，将该地块由商住混合用地（商住比2:8），调整为二类居住用地，容积率保持1.8不变。根据公示，地块绿地率30%，建筑密度28%。住宅套数555套，套均面积120㎡左右。机动车停车位规划799个。

同时，此前公示文件指出，该地块建筑高度需满足日照等相关要求，结合城市空间形态、与周边小区的空间关系合理确定，并避免全部采用同一相近高度的建筑，指标以最终批复的修建性详细规划为准，要求配建不小于370平方米的小型开放绿地。

该地块周边配套设施齐全，城市界面优良，紧邻已建成的万科桃花源居住区。地块位置优越，距离北曲商圈、青春足球场、桃林小学均在2公里范围内，商业配套成熟，教育及医疗资源一应俱全。

目前板块内改善新盘云集，竞争较为激烈，在售待售楼盘包含北岸绿茵城、和达棠颂、汇豪兰庭、银丰御玺、天一仁和云玺雅颂、碧玺园荣耀、北岸·瑾云、上郡赋等。

项目周边配套情况：

交通：地块临近公交桃花源民城路站有414路公交车。地块西侧为现状民城路，南侧为现状泰城路；

教育与医疗：地块西侧为桃林小学，东侧规划 18 班小学；南侧有规划36班小学，地块北侧有现状城阳区社会服务中心和城阳街道社区卫生服务中心。

文体设施及商业：地块西南侧为青春体育场。

注意事项：

1.地块竞得人须在竞拍结束后3个工作日内，签订《成交确认书》之前与青岛市城阳区城阳街道办事处、青岛市城阳区城阳街道前桃林社区居民委员会签订《经济发展用房购买协议》。协议具体内容请登录城阳政务网→政府信息公开→政府部门及街道→城阳街道办事处→业务分类信息公开→ 土 地 利 用 专 栏 查 看 。

2.本次出让地块装配式建筑等相关要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。

3.本次出让住宅地块内配建设施，竞得人要按照《建设用地规划设计条件通知书》、青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求建设并无偿移交给相关部门。

4.本次出让地块内的砂石土资源属国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置，不可以资源化利用的、满足消纳要求的工程建设产出物统一由平台公司进行规范处置。

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