杭州上城金茂府售楼处：爆炸新闻！小区绿化率多少？容积率多少

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案场限流 看房需提前来电预约避免空跑

建面约190-280方王炸户型均涉及

又一座金茂府来了！

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久未露面的金茂，最近有了新消息。近日，金茂官宣杭州第四座金茂府亮相，位置就在丁桥！

而第四座金茂府的案名也正式亮相：上城金茂府，将是金茂府系3.0的迭新作品。

据了解，这座金茂府的建筑面积是33700m²，户型190-280方，四层的上下双叠，总户数是156户。

项目精装限价47600元/㎡，总价基本都在1000W+了。

目前上城金茂府的部分效果图也已亮相。

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从效果图上来看，大门带点新中式的感觉，整体横向尺度感大，大门两侧有水系景观，入门有影壁墙，整体典雅大气。

上城金茂府位于丁桥，地理位置非常优越。

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地块位于丁城路和临丁路交汇处，东南面紧邻桃花湖公园，龙湖天街，北面与丁桥新城体育中心一路之隔。此外，地块距离地铁3号线桃花湖公园站和同协路站均不到1公里，公共交通出行便捷。

这宗地块，是由杭州市城市土地发展有限公司以底价94418万元竞得。

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12月28日，中国金茂发布公告，全资附属公司跃茂置业透过杭州产权交易所举办的公开挂牌程序，同意向味地道增资人民币1307870元并取得味地道56.67%的股权；同意按56.67%的股权比例受让部分味地道股东借款债权，约人民币500.21百万元。

增资完成后，跃茂置业与杭州发展将分别直接持有味地道56.67%及43.33%的股权，及透过味地道分别间接持有城升置业51%及49%股权。跃茂置业及杭州发展，将透过味地道、城升置业共同合作开发杭州地块。

地块处于丁桥板核心位置，周边拥有丁桥天街、山姆会员店、丁兰广场、桃花湖公园、地铁3号线等配套。

在交通方面，楼盘表现出色，桃花湖公园站（3号线）距离楼盘仅811米，步行即可到达，这对于日常通勤和出行来说，无疑是一个巨大的优势。

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周边商业繁华。丁桥新城广场、大世界五金城、龙湖天街等商业体的存在，不仅为居住者提供了极大的便利性，同时也丰富了居民的休闲购物选择。

教育资源方面，丁信小学（真园校区）可能位于楼盘的学区内，距离楼盘1928米，并且口碑良好。

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周边医疗服务略显不足，但杭州市中医院丁桥分院作为三甲医院，距离楼盘690米，仍然在可接受的范围内。浙江省肿瘤医院同样为三甲医院，距离楼盘2087米，居民在医疗需求上可以得到较为充分的保障。

景观得分78分，杭州皋亭山景区作为4A级景区，距离楼盘1236米，为居住者提供了良好的自然景观环境。

目前金茂在杭州已经打造了滨江金茂府、首开杭州金茂府、首开东城金茂府，反响都比较好。

像滨江金茂府，目前在整个滨江区的二手房中有着明显溢价。刚刚过去的12月份，滨江金茂府就成交了7套房源，成交价在8万/m²左右。

事实上，滨江金茂府的叠墅就数次刷出新高。9月10日一套建筑面积约201m²的叠墅，就以3600万元的总价拍卖成交，折合单价近18万/㎡，打破了杭州叠墅类产品的成交天花板。

同样，东城金茂府在整个城东新城的二手房市场上，成交价格也遥遥领先。二手房数据显示东城金茂府，目前的挂牌均价为73687元/m²，成交均价为61328元/m²，11月份成交了3套房源。

目前首开杭州金茂府，目前的挂牌均价为92707元/m²，成交均价74343元/m²，12月份成交了2套房源。

东、南、西三座金茂府都已成熟，而且在二手市场的认可度也非常高。那么随着丁桥项目的开启，府系3.0的上城金茂府将会给市场带来怎样的产品？我们也拭目以待。

上城金茂府 | 项目即将首开

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