城中城危楼变公园 旧七贤国中将规划社宅及配地

盐埕区城中城大楼大火后经鉴定为危楼，将拆除改建公园，市府则选定七贤国中旧校址做为区段征收抵价地及社宅基地。（本报资料照片／袁庭尧高雄传真）

高雄市政府11日宣告，盐埕区城中城大楼大火后，经公会鉴定确定为危楼，将拆除兴建公园。为保障原住户及所有权人之居住权及财产权，将选定七贤国中旧校址做为区段征收抵价地及社宅基地，保障无房无地或有房者权益，土地所有权人则可选择领现金或配地。

城中城经高雄市土木技师、结构技师及建筑师等三大公会联合鉴定结果，建筑物经火害后，已明显影响结构物原有安全性，且耐震能力之PSERCB评估结果，耐震初评危险度分数R=82.49分，超过危险评估60分之标准，研判建筑结构安全严重不足，耐震能力不符现行耐震规范，另维生管线均已毁损不堪使用，基于公共安全，建议予以拆除。工务局将依鉴定结果，按建筑法第81条及82条规定，公告强制拆除。

据调查，城中城土地及建物所有权人共388人，其中有地有房者106位占27％，有地无房者11人占3％，有房无地者达271人占70％，由于区段征收针对建物采重建造价给予救济，对于有房无地的所有权人较为优惠，至于土地所有权人则可以透过区段征收选择领取现金或领回位于七贤国中旧址的抵价地。

市长陈其迈表示，为保障原住户及所有权人之居住权及财产权，以公益性的跨区区段征收方式，将城中城街廓改建为公园，而在七贤国中旧校址东侧约1.2公顷做为区段征收抵价地及社宅基地，将兴建600户社会住宅，优先供城中城无房屋所有权的住户租住。无房无地的住户可优先安置于社会住宅、有房屋者可以依重建造价领取救济金，土地所有权人则可选择领取现金或配地。

副市长林钦荣则说，城中城原址周边相邻建筑物，市府亦将专案进行建筑物墙面整维更新，以展现盐埕风貌再生。另规划在相隔400公尺的七贤国中旧址临市中路之街廓，做为公益性跨区区段征收的抵价地配地以及兴建600户社宅基地，面临幸福川而居，区位环境更好，原有的邻里关系仍然可以维持联系。

都发局灾后第一时间即透过「社会住宅包租代管」计划，提供200余户物件，协助城中城住户入住更安全平价的居住环境，目前已有35户接洽租屋，9户签约入住。方案经由社会沟通后，即展开办理都市计划变更，将城中城现址变更公园。