除了给自己交养老金还要给房子交养老金

住房养老金要来了，住房城乡建设部副部长董建国在“推动高质量发展”新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。

据了解目前包括上海在内的22个城市已经展开试点，房屋养老金个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立，试点的重点是政府将公共账户建立起来。

随着我国房地产市场逐渐进入存量时代，截至2022年底，中国城镇既有房屋中建成年份超过30年房屋占比接近20%，需要维护、改造的老旧房屋占比快速提升，仅依靠住宅专项维修资金已经难以满足小区维护改造需求，亟需增量资金入场。

也就是说以后我们在买房子的同时，还要给房子买一份养老金，房屋养老金的目的是为房屋体检和房屋保险提供支持。关于资金来源问题，有分析师认为房屋养老金的资金来源或有业主缴存、财政补贴、维修资金增值收益结余等方式。

以业主缴存为主的资金来源方面，根据2007年制定的《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。未出售的物业，由建设单位交存。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。