陆推房屋养老金引爆争议 网民质疑：人没钱养老还给房子养老？

大陆将实施房屋养老制，房屋持有者要为住房缴纳「房屋养老金」，民众感叹：「缴了钱新房盖不出来，旧房直跌价还要缴养老金。」（图／中新社）

中国政府近日宣布正在研究建立「房屋养老金」制度，将要求屋主现在先行缴费，作为未来房屋维修资金。此一消息在在微博上引发热议，许多网民反应，人的养老金都没着落，还得先为房子准备养老金，根本就是变相地「割韭菜」。

综合陆媒报导，中国住房城乡建设部副部长董建国日前宣布，正在研究建立「房屋养老金」制度，且已经在上海等22个城市试行。现在已有缴纳住宅专项维修资金，试点的重点是建立公共帐户。这项新政策引起媒体与网路热烈讨论，讨论焦点包括「房屋养老金」的用途和动机、公共帐户的资金来源与由谁管理等等。

不少人批评该项制度是变相加征房产税，还有网友指责这根本是「想尽办法割韭菜」、「我都没人帮我养老了，我还给房子养老？」「人的养老金都没有多少，工资也没有多少」、「修缮房屋不应该有物业出钱吗？年年给物业交那么多管理费也不见他们维修了点啥？」、「70年产权叫我们给养老？」

另外有人质疑，公共帐户宣称是地方政府筹资，但现在地方政府面临财政危机，官方在中国房地产「低迷到摇摇欲坠的当下」，还想到前所未见的房地产养老金制度，无疑火上浇油，并质疑该项基金最终将沦为「小部分人的私房钱和提款机」。届时「盖房子的不负责人，政府也没钱修，最后房子是谁的谁就得自己负责」，许多人呼吁，政府应先解决人民的养老问题。

据《观察者网》报导，中国当前在住房维修及安全管理上面临最大的问题是「钱不够」，尽管中国政府规定，购房者在购屋时须按建安成本的5％至8％缴纳房屋维修资金，但金额无法满足城市安全维护及老旧社区更新的需求。

据中国住房和城乡建设部数据，截至2022年底，中国有接近20％的城镇房屋已建成超过30年，进入使用年限的中后期。预期至2024年后，将有近8成的房屋成为「老小区」，即屋况存在墙体结构安全隐患、屋面渗漏、设施老化等问题。