估计上面也没料到房屋养老金会引起这么大舆论

估计上面也没料到房屋养老金会引起这么大舆论,大家的反应会如此激烈。消息面上,住建部官网上连发了四条消息出来辟谣。住房养老金制度的推出不需要老百姓额外交钱,不会增加老百姓持有房产的负担。

大致意思就是说,房屋养老金由两方面共同组成,一个是个人账户,一个是公共账户。通过缴纳维修基金,个人账户已经有了,就是缴纳维修基金已经算是把个人账户建立起来了。22 个城市试点,就是让政府把公共账户建立起来。

官网上第一条消息就是引用中央财经大学法学院院长尹飞的解读。简单说就是房屋养老金公共账户的款项来自于公共资金,按照不增加个人负担、不减损个人利益的原则,由地方政府探索资金筹集渠道。因此,此次建立房屋养老金公共账户,不会增加业主的负担。

就是说,买房缴纳过维修基金的就不需要再交钱了,但是那些老破小之前没有缴纳过维修基金的,估计还是要缴。

那就有几个疑问了。住房养老金的公共账户是由地方来解决,现在地方都没有钱,那这笔钱会从哪儿出?总不能羊毛出在猪身上吧?那谁是猪呢?另外,每年的检测费、保险费不还是业主出吗?如果第三方检测认为房子存在安全隐患,维修改造的钱要不要业主平摊?保险公司不会做赔本买卖,保的也是你出过检测报告、大修整改之后,如果再出现问题,保险公司才会赔付。

也就是说,每套房子每年至少还要缴纳房屋保险、房屋检测费用,至于维修改造,是个人与政府平摊的。

说到底,老房子未来的持有成本依然是增加了,无非是多少而已。至于政策本身是巧立名目加重住房成本,还是为老百姓服务、集中力量办实事儿,只能走着看。