房屋养老金政策提振市场 房屋检测概念强势上扬

新快报讯 8月26日，房屋检测概念走高，截至收盘，建科股份20cm涨停，国检集团、建研院、上海建科、甘咨询10cm涨停，深圳瑞捷、盈建科、华建集团等涨超5%。

8月23日，住房和城乡建设部副部长董建国表示，住建部正研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。

“房屋养老金”相关话题在网上引发热议。中央财经大学教授、法学院院长尹飞发文表示，房屋与普通商品相比，其生命周期较为漫长。在这个过程中，为了保障房屋安全与正常使用，必然会产生房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用，可以称作“房屋养老金”。目前，制度设计中涉及的房屋养老金，仅限于城市规划区内、以区分建筑物形式存在的住房。

在市场看来，房屋检测行业迎来了重大利好。国盛证券认为，该政策有望为房屋定期体检、安全管理提供稳定资金池，带动存量房检测、房屋质量保险评估等需求放量。

不少投资者通过互动平台询问所关注上市公司是否涉及房屋检测业务，设研院、甘咨询等回复了投资者的问题。设研院表示，公司全资子公司中犇检测认证有限公司持有河南省住房和城乡建设厅颁发的“地基基础、室内环境、钢结构、主体结构、见证取样、建筑节能、建筑幕墙”等检测资质，并开展有相关业务。不过，中达安、中国海诚、招标股份、华测检测等上市公司暂未进行回复。

除房屋检测行业外，该政策还有望利好其他行业。东吴证券认为，此举有望改善老旧小区改造中的资金来源和决策效率，建筑检测、防水管道、涂料门窗等有望受益，建议关注国检集团、坚朗五金、三棵树、东方雨虹等。财通证券指出，老旧小区改造长效机制建立后，旧改工程规模提升，传导效应下，下游建材行业需求有望逐步复苏，防水、涂料、管材、保温材料等细分领域或将受益旧改，小B端及C端需求提升。

新快报记者 张晓菡