大巨蛋拚年底试营运 大安区里长盼加速都更

台北市大安区立委参选人杨永明今与车层里、正声里、仁爱里及建安里4位东区里长召开记者会。（蔡佩珈摄）

台北市长蒋万安力拚大巨蛋年底试营运，多位大安区里长10日指出，东区存在许多30年以上老旧住商混合房屋，房东更希望赚取租金都更意愿不高，当地有意愿都更的老住户多为散户，也难以与建商洽谈都更，期盼大巨蛋成为推动都更契机，让东区再迎繁荣。

台北市大安区立委参选人杨永明今与车层里、正声里、仁爱里及建安里4位东区里长召开记者会。他们观察，东区不少店家因为高租金或缺工陆续歇业，像是开业29年日本料理店「宫川」近期休业，汉宫大楼更有许多一楼店面闲置7年以上，相当担忧届时大巨蛋开幕租金将上扬，加深房东不愿都更想法，加上当地有许多30年、甚至50年老房尚未都更，埋下公共安全隐忧，让东区更难发展。

车层里里长李易儒举例，延吉街上存在许多屋龄50年以上4层楼公寓，通常1楼专门租给店家使用，2楼以上住户以长者为主，他们行动不便却没有电梯可用，却往往碍于房东不愿都更而无法入住新房，期盼中央、地方合作推动都更。

李提及，不少居民拥有汽机车却无地可停，像是里内仅40个汽车位、897个机车格，担忧停车格数量再不调整，届时大巨蛋开幕，人潮、车潮陆续涌现造成的交通惨况，恐成为东区居民梦魇。

建安里里长温志维指出，东区不少40、50年老公寓没有管委会，像是161巷、187巷等住户有意愿都更却相当分散，难以与建商洽谈都更，期盼市政府建立专门辅导团队促成都更，不让协助仅止于开说明会。

他补充，当地不少老房子有高机率是海砂屋，但由于鉴定费用昂贵，住户往往不知道，希望市府可协助里民做区域性盘整找出海砂屋，增加都更诱因。

仁爱里里长林宜蓁则直言，房东在东区繁荣时期早已赚到足够收入，即使现今店面空租多月也不在乎，只愿等待出高价者承租，期盼里长及民代团结，扮好房东与店家协调角色，让东区在大巨蛋开幕前打好基础。

正声里里长陈秀兰表示，里内都更正在进行千坪左右都更，但目前也遭遇到许多一楼店面地主条件谈不拢的问题，搬迁时的补助也有疑虑，房东不应一直涨租金，而是房客协调出合理价格。

大安区新民辉社区发展协会理事长周铭鸿表示，东区繁荣是因为住商混合，「但一楼房东开心，二楼以上唉唉叫」，都更时应一并检讨街廓改造，同时考虑到少子化现象，让都市计划容积奖励设计满足现有住户，并检讨东区定位，不让信义及西门互相抢客。