大连瓦房店市钻石经典项目烂尾问题处理进展情况

钻*经典项目地址位于瓦房店市岗店街道办事处，开发单位为大连钻*经典房地产开发有限公司公司。总建筑面积16.2万平方米，规划17栋楼1752套房屋。瓦房店市已成立“保交楼”集中工作专班，来完成此项工作，该项目已由东*资产管理公司（以下简称东*资产）以2.03亿元将项目整体收购，一期的土地证和在建工程以及二期的土地证均在东*资产质押。

现已同东*资产公司达成一致，采取推动钻*经典公司破产重整的方式化解债务问题，来切实可行的保障债权人的权益。

鉴于东*资产近一年来已基本摸清钻*经典项目涉及的债务问题，结合专班前期调查的房屋网签备案信息，为尽快启动破产重组工作，提出会同市政府直接成立破产工作组，向大连市中院申请钻*经典公司破产重整，待市中院通过后将破产工作组转变为项目破产管理人主体，委托有资质的律师事务所承担破产管理人职能，缩短前期程序，尽快启动项目重整。

对此，“保交楼”专班征询了相关律师并调研了大连市其他已进入到破产重整程序的房地产项目，该方式符合法律规定并可以缩短处置时间，同时整体重整程序及最终的债务分配方案政府可控，但可能存在将债务及信访矛盾转移到政府的风险；针对会上东*资产提出将项目三期一并纳入重整资产处置范围内的建议，由于项目三期涉及违法用地及违建问题，且还未缴纳土地出让金，为保证政府利益，专班建议待违法用地及违建问题处理完成后，再适时研究是否将项目三期一并纳入钻*经典项目破产重整资产处置范围内，避免影响破产重整进度。

消息来源：大连市瓦房店市住建局