普洱市融创普洱国际大健康度假区项目停工处置工作进展情况

融创普洱国际大健康度假区项目（以下简称“项目”）由普洱融锦置业开发有限公司（以下简称“公司”）开发建设，项目自2019年开工建设，已完工交付849套，逾期未完工交付534套，其中：一期211套约定2022年12月底交房；二期约定2023年9月底交房77套、2024年3月底交房246套。

因受市场经济整体下行、公司及公司股东抽调挪用项目资金，加之受控股公司融创集团发生系统性债务风险影响，导致项目资金链断裂，公司无法正常经营，项目于2023年1月起全面停工。

复工推进情况项目停工以来，普洱市政府高度重视项目停工及逾期交付问题，千方百计推动项目复工。

一是及时将项目列入问题楼盘清单重点管控，成立项目工作专班，压实企业履行主体责任，督促公司通过减持资产或股份、恢复销售等措施瘦身自救，尽快复工续建，按合同约定交付房屋；

二是积极争取将项目纳入国家保交楼项目，获得国家专项借款资金3500.00万元支持复工续建；

三是成立由分管副市长任组长，相关单位组成的市政府工作组，全面统筹推动项目复工，市政府分管领导5次约谈公司负责人及股东，多次到项目现场调研，要求公司积极采取盘活处置资产、股权处置、招引第三方投资人等方式积极筹措资金盘活项目，切实推进项目复工续建；

四是审计部门对公司项目资金往来开展专项审计检查，摸清资金去向，要求公司股东归还抽调挪用项目资金，恢复公司正常经营，保障项目顺利推进。公安等部门正在加大侦查力度，发现违法犯罪行为将予以严厉打击；

五是市政府分管领导分别于2023年7月16日、2023年7月23日两次召开业主代表见面会议，普洱市住房和城乡建设局自2023年5月起每月不少于一次与业主代表见面座谈，将工作推进情况通报全体业主，及时响应业主诉求，耐心做好政策宣传解释和安抚工作，积极争取群众理解和支持；

六是对项目剩余未开发土地、未售房源等资产及当前债务进行全面梳理摸清情况，厘清当前债务，综合评估测算后续开发项目成本。

2024年以来，随着国家金融支持房地产政策发生积极变化、保交楼项目司法保障措施进一步明晰及公司股东态度发生转变、第三方投资意向人进入意愿强烈等因素变化，普洱市住房和城乡建设局及时调整工作思路、转变工作方式，深入与股东、第三方投资意向人进行接洽谈判，现已达成以保交楼为核心首要任务的推进方案一致意见。

目前，正在进行公司股权、项目剩余资产前期司法冻结查封等相关问题协调处理中。

普洱市人民政府将压紧压实各方责任，加大工作力度，扎实推进司法程序保全资产，充分利用可变现资产规模和长远投资价值等方面优势，引入第三方投资人，有效推动项目全面盘活复工续建，最终实现保交楼目标，保障购房群众合法权益，维护社会稳定。

消息来源：普洱市住房和城乡建设局