地产大事件丨一周热点回顾（10.28—11.01）

【企业】

融创外滩壹号院二期三批次开盘 当日销售额58.82亿元

10月27日，融创外滩壹号院二期三批次迎来开盘，当日158套房源全部售罄，实现58.82亿元销售额。至此，外滩壹号院二期在今年内已三开三罄，总销售套数472套，总成交金额215亿元，成为目前上海年内销售额TOP2的住宅项目。

李嘉诚7.6折抛售北京一楼盘项目

10月28日，财联社消息，李嘉诚旗下企业在北京朝阳区东四环的御翠园项目于近日开盘，并以7.6折的价格甩卖，特价房仅7.6万元/平方米。该项目售楼人员表示，楼盘确实在近几日推出了50套特价房源，“特价房销售均价低至7.5万元/平方米-7.6万元/平方米，户型是140平方米、180平方米的大平层以及联排别墅，目前这几个户型都有房源在售”。按照该项目此前9.07万元-9.97万元/平方米的备案价，此次特价房每平方米售价下降近1.5万元-2.4万元，由此计算，本次特价房销售价格较备案价最高价格，相当于打了7.6折。值得关注的是，御翠园项目从拿地至今，已开发了23年，其也是当年李嘉诚进入北京的第一个住宅项目。

【市场】

杭州土拍3宗地块收金超36亿元

10月29日，杭州第十六批次土拍落幕。此次共出让3宗宅地，总出让面积约11.6万平方米，总建筑面积19.9万平方米，地块分别位于萧山北干西、蜀山南和余杭区良渚东单元。最终2宗地块溢价成交，1宗底价成交，共揽金36.672亿元。其中竞争最激烈的是蜀山南地块，最终由滨江集团以17.69亿元竞得，溢价率51.31%。摘得另外两块地的分别是浙江联益和中建三局，上述两家企业都是首次在杭州拿地。

北京土拍：金隅27亿底价摘得丰台园三期地块

10月31日，据北京规自委消息，金隅以27亿元底价摘得丰台区中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块，销售指导价9万元/㎡，楼面价约5万元/㎡。根据挂牌文件，该地块土地面积21607.59㎡，建筑控制规模54019㎡，容积率2.5，控高60米。据悉，该地块距离北边南四环直线约400米，距离丰台万达广场约1.2公里，周边次新二手房包括首开华润城，目前挂牌均价8.8万元/㎡。

住建部召开企业家座谈会 巩固房地产市场筑底止跌势头

据中国建设报消息，10月28日上午，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开座谈会，听取部分房地产、建筑业、市政公用行业领域企业负责人意见和建议，强调要用足用好中央各项存量和增量政策，坚定信心、下定决心，正视问题、解决问题，深化改革、转型创新，巩固房地产市场筑底止跌势头，推动建筑业转型升级，促进市政公用事业持续健康发展，为经济回升向好贡献力量。

国办：鼓励有条件的地方加大对多子女家庭购房支持力度

10月28日，国务院办公厅印发《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》的通知。其中明确，加强住房支持政策。鼓励有条件的地方加大对多子女家庭购房的支持力度，可结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策。多渠道增加保障性住房有效供给，对符合条件且有未成年子女的家庭，可根据其未成年子女数量，在户型选择方面给予适当照顾。加快发展住房租赁市场，因地制宜逐步使租购住房群体享有同等公共服务权利。

六大银行明确取消房贷利率重定价周期最短为一年限制

央视新闻消息，10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。其中，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。