地产大事件丨一周热点回顾（3.11—3.15）
【企业】
万科全数偿付6.47亿美元到期中票本息
3月8日，万科A发布公告称，2018年12月11日，公司全资子公司万科地产（香港）有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6.3亿美元的5.35%中期票据(ISIN:XS1917548247)的公告，此票据将于2024年3月11日到期。2024年3月8日，公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.47亿美元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。
碧桂园回应未按期全额支付“21碧地01”利息：将在宽限期内尽最大努力筹措资金
据中国证券报消息，3月13日，针对“多位债权人到期仍未收到碧桂园旗下债券‘H1碧地01’利息”的市场消息，一位接近碧桂园人士回应称，因销售恢复情况不达预期，资金调拨承压等原因，公司拟定于3月12日到期兑付的“21碧地01”的0.96亿人民币利息资金尚未全额到位。根据现有债券合同条款，公司仍有30个交易日的宽限期，将在宽限期内通过做好销售、盘活资产、削减不必要的行政管理开支等方式，尽最大努力筹措资金。据了解，“H1碧地01”原名为“21碧地01”。去年9月，碧桂园成功展期9只境内债券、化债147亿元，“21碧地01”便是其中一只。
多家房企披露2023年年报
本周，多家房企陆续披露2023年度业绩报告。其中，太古地产2023年实现收入146.7亿港元，同比增长6.1%；公司股东应占溢利26.37亿港元，同比下降66.95%；公司股东应占基本溢利115.7港元，同比增长32.9%。九龙仓置业2023年实现营收133.06亿港元，同比增加6.8%；营业盈利增加13%至99.9亿港元，基础净盈利减少3%至60.11亿港元；股东应占盈利47.66亿港元，去年同期则亏损88.56亿港元。金地集团2023年实现营业收入981.25亿元，同比下降18.37%；利润方面，实现归属于上市公司股东的净利润为8.88亿元，同比下降85.48%。
【市场】
统计局：2月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%
3月15日，国家统计局发布2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。2月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。2月，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅均扩大。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.5个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降1.1%和2.7%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。2月，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅比上月扩大1.4个百分点，二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。
住建部部长喊话房企：谁能为群众建设好房子 谁就有未来
3月9日，十四届全国人大二次会议举行记者会。会上，住房和城乡建设部部长倪虹介绍，今年重点是要下力气建设好房子，住房发展归根到底还是要让人民群众能住上更好的房子。不同的面积、不同的价位都有不同的好房子，将引导建筑师去精心设计好的户型，鼓励企业去研发好的产品、好的材料、好的设备，希望能够多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康、用得安全方便。他还表示，在新模式下，希望现在的房地产企业能看到，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务，谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子，提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。
上海房协召开房地产市场座谈会 11家企业参会
3月7日，上海市房协召开房地产市场座谈会。保利、华润、招商、中铁建、金地、建发、建工、大华、宝华等11家企业参加了会议。交流会上，企业普遍认为当前本市房地产市场仍处于调整之中，二手房市场有触底企稳迹象，新房市场交易承压。春节后，案场来访量有所提升，但成交量回升并不明显，转化率较低。市场分化明显，外环内项目销售情况良好，远郊区域销售情况较差。针对当前的市场情况，企业提出了优化限购政策、完善土拍政策、加快配套落地、关注风貌住宅的供求、优化预售资金监管政策等政策建议。市房协秘书长蒋慰如表示，当前行业的发展进入了新发展阶段，行业已经度过了高歌猛进的“青年期”，正在进入行稳致远的“中年期”。市场供求、行业运行、企业经营、政策制度都会随之调整。今年市房协将围绕市住建委、房管局的工作重点，积极发挥“提供服务，反映诉求，规范行为、引领发展”作用，着力在“促交易，稳市场”方面，凝聚行业和企业智慧，搭建合作平台，帮助企业销售经营，助力本市房地产市场健康平稳发展。
杭州取消二手房限购政策
3月14日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》（以下简称《通知》），其中明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。