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【北京朝阳东坝北熙区】
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项目地址：北京市朝阳区东坝乡地铁12号线北岗子站东侧
住宅占地：约19.8万㎡
地上建面：约36.3万㎡
容 积 率：1.82
绿化率：30%
楼 栋 数：共34栋，其中落地区13栋，上盖区21栋
总 户 数：共3078户
产权年限：70年
建筑高度：落地区为20-26层高层；上盖区为6-18层洋房、小高层
交付标准：精装修交付
面积区间：80㎡、93㎡、94㎡两居；109㎡、114㎡、123㎡三居；135㎡、150㎡、170㎡四居等 北熙区售楼处电话：400-168-3161【官方】
取证价格：首期取证为西南侧地块，4-10#; 首期成交价格7.9万元/㎡；
目前销售均价：8万元/㎡-8.4万元/㎡
得 房 率：72-74%
建筑风格：现代简约
开发商：北京京投润德置业有限公司
开发商品牌：京投发展
京投发展，深耕地产行业13年，专注于轨道物业综合开发。通过集约利用土地的开发模式，带动区域经济发展，为消费者提供“地铁一体化集约生活”。
物业公司：睿德物业
物业费：6.95元/㎡·月
车位配比：1:1.2
车位数量：3511个
2、交通配套
TOD交通体系：
北京首个城轨融合的居住项目，北熙区将汇聚三轨——2023年底将开通的3号线和12号线，近期规划中的20号线，以及远期规划中的32号线和平谷线支线，都将在区域内汇聚；
地铁3号线：串联工体、三里屯商圈、国贸CBD商圈
地铁12号线：距北岗子站 50米，通达海淀、西城、东城、朝阳四大城心
R4 20号线：连通首都国际机场、北京大兴国际机场
垂直交通核：
北熙区在社区中规划一条“绿谷街区”，由建成后的12号线北岗子站微中心，一直延伸到东风站板块的居住区。人们可以从地铁通道回家，也可以经过微中心的商业步行到上盖的绿谷街区，更可以随时通过地上慢行系统，实现城轨融合、低碳智慧的宜居体验。
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3、生活配套
教育配套：
幼儿园：
阳光起点幼儿园
翕乐幼儿园
北青政附属幼儿园
青苗幼儿园
朝阳区教育国资中心幼儿园
朝花幼儿园(丽湾园)等
小学：
北京师范大学奥林匹克花园实验小学
白家庄小学(珑玺校区)
爱哲安民未来学校
白家庄小学(汇景苑校区)
北京光明小学分校等
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中学：
北京中学三分校
朝阳区凯文学校
人大附中朝阳分校（东坝校区）
北京市陈经纶中学分校实验学校
北京中学(东坝南校区)
北京市朝阳区安民学校单店校区
北京市朝阳区将府实验学校
北京中学(东泽校区)等
大学：
北京信息职业技术学院(东坝校区）
商业配套：
恒大城市广场
金隅嘉品MALL
东坝万达广场
颐堤港
朝阳大悦城
活力东方购物广场等
医疗配套：
北京市第一中西医结合医院东坝院区（三级）
北京安贞东方医院（在建）
民航总院
华信医院
望京医院（三甲）
和睦家（高端私立）
7万㎡国际医院(规划)
公园绿化：
东坝郊野公园
金盏森林公园
千亩湖公园
黑桥公园
将府公园
东坝北公园
东风公园
坝鑫体育公园
坝河沿河公园
东坝中央公园（在建）
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此外，区域配套建设十二年一贯制学校(规划)；社区绿谷商业街区(规划)，约8.8万㎡北岗子站TOD综合体(规划)，约30万㎡东风站TOD综合体(规划)等，满足一站式教育、购物、餐饮、娱乐、休闲的需求。
4、整体规划
一期规划户数：688户
规划楼栋：7栋楼4#5#6#7#8#9#10#
一期户型面积：80㎡二居约200套；
93㎡二居 25套
109㎡三居96套；
114㎡ 三居100套；
123㎡ 三居267套；
二期户型面积：94㎡二居；135㎡三居
三期户型面积：150㎡四居、170㎡四居
建筑层数：20-26层
内部层高：2.95⽶
目前二居-四居户型房源均可选。
5、户型
80平米两室两厅一卫（一期）
南向面宽8.4M，户型方正，动线流畅；南向双飘窗设计，居住舒适度高；
114㎡三室两厅两卫（一期）
南向两面宽，南向面宽7.5M，户型方正，餐客厨一体，主卧套间设计，私密性高； 北熙区售楼处电话：400-168-3161【官方】
123㎡三室两厅两卫（一期）
大面宽、短进深，南向三面宽，南向面宽9.6M，主卧套房设计，私密性高；灵动客厅，满足不同家庭需求。
94㎡两室两厅一卫（二期）
大面宽、短进深格局，约5.2M面宽客厅，全向朝南，餐厨可联动式设计，卫生间干湿分离 北熙区售楼处电话：400-168-3161【官方】
135㎡四室两厅两卫（二期）
四叶草方正格局，南向三面宽，八窗全明通透，LDK一体化设计，动静分离，私密考量
150㎡ E户型 四室两厅两卫（三期）
150㎡ E1户型 四室两厅两卫（三期）
150㎡ E2户型 四室两厅两卫（三期）
170㎡ F户型 四室两厅两卫（三期）
170㎡ G户型 四室两厅两卫（三期）
6、样板间赏析
123㎡全装修交付样板间
109㎡精装修交付样板间
135㎡户型展示样板间
7、公区配置
8、小区实景赏析
后记： 北熙区售楼处电话：400-168-3161【官方】
自2022年东坝“自贸CBD”建设提速以来，东坝北西区域板块成为热点。北熙区项目三轨汇聚，交通便利。超体大盘，国企品牌，京投发展TOD智慧生态圈5.0代表作，值得期待。
目前项目持续热销中，两居到四居80-170平米户型可选性高；
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