“毒地”漩涡中，没有傻白甜

来源｜大猫真探社

经过舆论风暴，苏钢集团终于对苏州的“毒地”事件做了回复。

情况说明不算长，主要就几件事儿做了回复：

1、当初的存在土壤污染风险，陆家嘴方面是知情的；

2、在2016年，在相关报告中对地下水扰动、避免污染物扩散等问题做了提醒，但是在建设的时候，对方没有按要求进行，造成交叉污染和二次污染；

3、在2019年的时候，陆家嘴方面就知道了2号地的污染，但是对方既没调查也没修复，就开始项目建设；

4、在2022年，做过联合调查，10块地为安全地块，7块地为修复后可安全利用。

5、孰是孰非，等法院判决。

苏钢的声明，其实就是在说，陆家嘴也不用扮演受害者角色，它也并不是傻白甜。

双方又各执一词，到底是原始污染还是二次污染，争论不休，但是其实，苏钢的说明，时间线上来看，各方谁也不是傻白甜，都对污染知情。

而且，天眼查显示，虽然陆家嘴方面持有95%的股权，但是仍有5%在苏钢集团手中。

也就是说，即便吵闹至此，双方仍有共同利益。

要说这块“毒地”，还真的要从苏钢集团说起。

2003年，北大方正用5000万，拿到了苏钢集团90%的股权，这笔买卖非常划算，后来苏钢用傻大黑粗的钢铁业，给电子信息行业的方正，提供过25亿的现金流。

但是，随着环保与转型，江苏的钢铁产业也面对不少困境，而在省内并不出挑的苏钢也得淘汰落后产能，老厂也关停了，转型升级是个问题。

虽然不再是亲儿子，但是苏州市对苏钢还是非常优待的。

于是，在苏钢老厂区，有了苏地2008-G-6地块。

2008年苏州市最后一次供地，苏钢集团以底价6.5亿拿到了这个地块，本来是要求苏钢在2011年开工，2013年交付，结果到了2013年才签协议确定，这里要建北大青年城。

当初的交付期，也延续到了2015年。

结果，2014年，苏州绿岸才成立，2015自然也就交不了工。

然后就是2016年，苏钢把苏州绿岸的评估从北大方正、北京大学、教育部、财政部走了一圈，然后就卖给了陆家嘴。

名义上是转股权，实际上是转地，苏州市一度不同意。

但是 ，后续不仅放行了交易，还给苏钢集团开了很多证明，比如：

1、本来自然资源部门注意到了苏钢方面的土地闲置问题，但是苏钢的用一纸情况说明，就过关了，而且还签发了延期开发的手续，但是至于为啥延期那么多年，并没有对外公布；

2、关于是不是炒地行为，因为是转股权而非转项目，最终又过关了。

但是，这块地从2008年到2016年，中间8年的时间，地块上最出名的项目，是一个菜市场；即便2014年补交了10亿的土地出让金，土地总成本达到16.8亿，苏钢集团靠这块地，也有了5倍的利润。

其实，在陆家嘴重大资产购买报告书里面，其实还有一个细节。

当初，苏钢集团是要把绿岸公司100%的股权都卖得，在上级单位的打的报告中，也都是“100%股权”，而在实际转让中，准备分批进行，先转95%，然后再转5%。

这里面，自然也是想规避交易的监管风险。

但是，这5%的转让，并没有提上议事日程，没有了后续。

为啥？自然是利益因素了。

因为那几年，房地产实在太火，17个地块中，有6个是宅地，可以分割销售，本来已经在土地上赚翻了，但是如果能靠住宅和商业再赚一笔，何乐而不为呢？

即便5%，苏钢集团只要在大股东方正那边引进一点资源，就能旱涝保收5%，不要太划算了。

中途的变数大约就是方正集团破产重整，苏钢又换了一个实控人。

有共同利益的时候，是好伙伴，但一方利益受损的时候，昔日的友情也不堪一击。

虽然现在民事诉讼和环境公益诉讼同步进行，但是仍然少了一个诉讼，那就是长期暴露在有毒环境下的业主和工人们，他们的利益，也切实需要维护。